臺灣新北地方法院板橋簡易庭小額民事判決
111年度板小字第4326號
原 告 黎雪梅
被 告 劉山明
上列當事人間請求返還押租金事件，於中華民國112年2月21日言
詞辯論終結，本院判決如下：
主 文
原告之訴駁回。
訴訟費用新臺幣1,000元由原告負擔。
理由要領
一、原告主張其向被告承租新北市○○區○○路0段000巷00弄00號1 、2樓(下稱本件房屋)，租期自民國108年9月1日起至110年8 月31日止，並先行繳納押租金新臺幣(下同)27萬元，然租約 終止後，被告卻扣留其所繳納的押租金47,341元等語(本院 卷第55-56頁)。
二、被告否認原告的主張，並抗辯兩造間對於押租金47,341元， 已有合意是充作原告所積欠的水電費47,341元，並提出收據 為證(本院卷第15、45頁)，本院審酌上開收據，已經明確記 載「今歸還黎雪梅房屋押金....黎雪梅歸還前積欠之水電費 47,431元」等字樣，且原告已在該收據上簽名、畫押，堪認 原告確實有積欠水電費47,431元，且兩造間有以押租金充抵 該水電費之合意，故本院認為被告的抗辯有理由。三、綜上，本院認為兩造間是以該押租金中的47,431元來充抵原 告積欠的水電費，被告以此為由將原告所繳納的押租金中扣 留此開金額，而未於兩造間租約終止時返還此部分金額予原 告，係有法律上的原因，原告提起本訴，並無理由，應予駁 回。
中 華 民 國 112 年 2 月 24 日 臺灣新北地方法院板橋簡易庭 法 官 沈易
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本庭（新北市○○區○○路0段00巷0號）提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 112 年 2 月 25 日 書記官 劉美蘭