都市更新
臺北高等行政法院(行政),訴字,108年度,1284號
TPBA,108,訴,1284,20191121,1

臺北高等行政法院裁定
108年度訴字第1284號
原 告　何永生

訴訟代理人　莫詒文　律師
　蘇軒儀　律師
被 告　臺北市政府
代　表　人　柯文哲（市長）住同上
訴訟代理人　陳韋佑

　董妍均
　許雅婷
參 加 人　龍麟建設股份有限公司


代　表　人　葉松年

訴訟代理人　童兆祥　律師
　邱亮儒　律師
上列原告與被告間都市更新事件，本院裁定如下：
　　主 文
龍麟建設股份有限公司應獨立參加本件訴訟。
　　理 由
一、按行政法院認為訴訟之結果，第三人之權利或法律上利益將 受損害者，得依職權命其獨立參加訴訟，並得因該第三人之 聲請，裁定允許其參加，行政訴訟法第42條第3項準用同條 第1項定有明文。
二、原告原所有臺北市○○區○○○路0段000號5樓房屋及土地 ，於民國97年6月間參與由龍麟建設股份有限公司（下稱龍 麟公司或參加人）實施之「臺北市○○區○○段○○段00○ 號等6筆土地都市更新計畫案」（下稱系爭都更案）。原告 起訴主張，參加人原先係與原告約定系爭都更案完工後得以 分配1至5樓可供規劃為百貨使用，且第5層樓規劃為供百貨 辦公室使用之房屋，5樓以上則得以規劃為住宅使用。詎龍 麟公司於103年間未通知原告、未經原告同意，持偽造之都 市更新事業計畫同意書，向被告都市更新處提出「變更臺北 市大安區懷生段二小段16地號等6筆土地都市更新事業計畫 案」（下稱變更事業計畫案），被告於103年11月28日以府 都新字第10332176902號函准予核定實施上開變更事業計畫 案，嗣被告於106年3月14日以府都新字第10630121100號公



告（下稱原處分）核定實施「擬訂臺北市○○區○○段○○ 段00○號等6筆土地都市更新權利變換計畫案」計畫書圖， 致原告按原約定完工後所受分配之5樓事務所付之闕如，受 有嚴重損失，原處分顯有重大瑕疵，應屬無效等語，爰提起 本件確認訴訟，即確認原處分無效。
三、經查參加人（龍麟公司）為系爭都更案之實施者，前擬具系 爭都更案向被告陳報，並經被告於103年11月28日以府都新 字第10332176902號函准予核定實施，參加人再於105年4月 13日向被告陳報「臺北市○○區○○段○○段00○號等6筆 土地都市更新權利變換計畫案」，經被告依法定程序公開展 覽等並召開二次審議會議審議後，始為原處分等事實已據被 告陳述明確（詳如本院卷第362頁至364頁）。因此，本件原 告提起之確認原處分無效之訴之結果，將影響龍麟公司之權 利或法律上利益，故有使其獨立參加本件訴訟之必要，爰依 首揭規定及被告聲請裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　108　 年　　11　　月　　21　　日　　　　　 臺北高等行政法院第四庭
審判長法 官　林惠瑜
法 官　鄭凱文
法 官　洪遠亮
上為正本係照原本作成。
不得聲明不服。
中　　華　　民　　國　　108　 年　　11　　月　　21　　日 　　　　　　 　　　 書記官 陳德銘