拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院(民事),拍字,96年度,625號
TPDV,96,拍,625,20071109,1

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　　 96年度拍字第625號
聲　請　人　華泰商業銀行股份有限公司
法定代理人　甲○○
非訟代理人　乙○○
相　對　人　丙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）92年7月28日， 以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設 定新台幣（下同）744萬元之最高限額抵押權，存續日期自 92年7月28日起至122年7月27日止，債務清償期依照各個債 務契約所定清償日期，經登記在案。①查相對人於92年7月 29 日以第三人陳聖竹為連帶保證人向聲請人借款620萬元， 約定借款期限為20年，約定借款期間自92年7月29日起至112 年7月29日為240期，自92年7月29日起至94年7月29日止，約 定前二年依固定利率2.9%，按月計息，第三年起（即自94年 7月29日起）依定儲利率指數1.428%加碼年利率2.407%，按 月計息，如遇本行調整定儲利率時，自調整日起，改按調整 後之定儲利率指數加碼年利率調整計算。②相對人又於93年 7月9日向聲請人借款60萬元，約定借款期間自93年7月9日起 至96年7月9日，約定依聲請人基準放款利率3.65%加碼年率 4.042%，按月計息，如遇本行調整基準放款利率時，自調整 日起，改按調整後之基準放款利率指數加碼年利率調整計算 。依借據條款規定，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期 限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利 率10%，超過6個月者，按原利率20%加付違約金。詎相對人 就上開①借款自95年12月29日起即未繳納利息，尚積欠 5,846,986元；就②借款自96年1月9日未再繳付利息，尚欠 322,388元，曾向分別向相對人及連帶保證人即第三人陳聖 竹，屢次催討均未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並 提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、約定書 ( 以上均為影本)及土地及建物登記簿電子謄本等件為證。三、經本院命相對人就抵押權所擔保之現存債權額表示意見，該 通知已合法送達相對人，惟相對人迄未向本院陳述意見，則



依聲請人提出之資料，應認與法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第24條第1項、第21條第2項、民事訴訟法第95 條、第78條，裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　96　　年　　11　　月　　 9　　日 民事第六庭 法　官　陳文正
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中　　華　　民　　國　　96　　年　　11　　月　　 9　　日 書記官　黃菀茹