臺灣屏東地方法院民事裁定 96年度抗字第43號
抗 告 人 甲○○
相 對 人 陽信商業銀行股份有限公司
法定代理人 乙○○
上列抗告人與相對人間因拍賣抵押物事件，對於中華民國96年9
月12日本院96年度拍字第498 號裁定提起抗告，本院合議庭裁定
如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、本件原裁定意旨略以：案外人吳王麗雲於民國89年3 月8 日 ，以其所有如附表所示之不動產，為債務人吳炯鐸向相對人 （法人合併前為高新商業銀行股份有限公司）借款之擔保， 設定新臺幣（下同）1,200,000 元之最高限額抵押權，存續 期限為不定期，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期 ，經登記在案，嗣債務人吳烱鐸向相對人借款，自民國92年 8 月26日起即未清償本息，積欠本金3,373,099 元及利息與 違約金，依約視同全部到期，而案外人吳王麗雲已於民國90 年7 月9 日，將上開不動產所有權移轉登記於抗告人，依法 對抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵押物，核與民法第873 條第1 項之規定相符，應予准許，爰裁定准予拍賣系爭土地 等語。
二、抗告人抗告意旨略以：
對人陳述意旨略以：本件不動產係依買賣取得，無從得知 所有權原有瑕疵，且應受善意受讓之保護等語；又據案外人 吳王麗雲聲稱，就附表所示不動產所擔保之債務，已全部清 償完畢，其與相對人間最高限額抵押權已不存在，原法院准 許拍賣抵押物，於法自有違誤云云，而提起抗告，並聲明： 原裁定廢棄。
三、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定有明文。而抵押權人依上開規定聲請拍賣抵押物者，係 屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關 係存否之效力，於債權及抵押權之存否，亦無既判力。故祗 須其抵押權已經依法登記，並由抵押權人所提出之文件為形 式上審查，已能明瞭有債權存在，且抵押債權已屆清償期而 未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定。如對於此項 法律關係有爭執時，應由有爭執之人提起訴訟，以求解決， 不得僅依抗告程序聲明其有爭執，並據為廢棄拍賣裁定之理
由。（最高法院51年台抗字第269 號判例意旨參照）。經查 ，本件案外人吳王麗雲以附表所示不動產為相對人設定之抵 押權為最高限額抵押權，是就相對人所提出之抵押權設定契 約書影本、他項權利證明書影本及土地登記第2 類謄本等件 形式上以觀，即可知系爭抵押權已依法登記，且其所擔保債 權之已屆清償期，而未受清償，業據相對人提出本院91年度 執己字第14727 號債權憑證為證，揆諸前開法律規定及說明 ，原審依相對人之聲請裁定准予拍賣系爭土地，於法自無不 合。至抗告人主張本件抵押權所擔保之債權不存在云云，涉 及實體問題，應由其另提出訴訟加以解決，尚非本件非訟事 件所能審究，其以此為由提起抗告，非有理由，應予駁回。據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第21條第2 項、第24條、第46條、民事訴訟法第495 條之1 第1 項、第449 條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 96 年 11 月 7 日 民事第二庭 審判長法 官 阮世賢
法 官 羅森德
法 官 吳思怡
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，以適用法規顯有錯誤為理由，向本院提出再抗告狀，（須附繕本1 份及繳納再抗告裁判費新台幣1,000）， 經本院許可後始可再抗告。中 華 民 國 96 年 11 月 7 日 書記官 王秋淑
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│附表： │
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區○段 ○○段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東 │潮州 │愛國│ │719 │建│0 │1 │70.29 │3分之1│重測前為潮│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │州段80-21 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │地號 │
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│002 │屏東 │潮州 │愛國│ │720 │田│0 │2 │9.46 │3分之1│重測前為潮│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │州段80-108│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │地號 │
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│附表（建物）︰ 96年度拍字第498號│
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│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │338 │潮州鎮○○路76│愛國段718、719│鋼筋混凝土│1樓157.00、2樓113.00、│ │全部│重測前為潮州鎮23│
│ │ │號 │地號 │造加強磚造│騎樓66.00合計336.00 │ │ │4建號 │
│ │ │ │ │、2層樓房 │ │ │ │ │
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