拍賣抵押物
臺灣士林地方法院(民事),拍字,96年度,1366號
SLDV,96,拍,1366,20071119,1

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　　96年度拍字第1366號
聲　請　人　甲○○○保險股份有限公司
法定代理人　丙○○
相　對　人　乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定 有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額 抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88 1 條之17等規定自明。次按，不動產所有人設定抵押權後， 將不動產讓與他人者，依民法第867 條但書規定，其抵押權 不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押 權（最高法院74年臺抗字第431 號判例參照）。二、聲請意旨略以：第三人蘇佩玉（即原設定之義務人）於民國 （下同）84年2 月22日，以其所有如附表所示之不動產，為 擔保對伊所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）5, 800,000 元之本金最高限額抵押權，存續期間自84年2 月22 日起至124 年2 月21日止，債務清償日期依照各個債務契約 所定清償日期，經84年3 月7 日登記在案。兩造於88年9 月 16日約定將上開不動產之本金最高限額抵押權變更為2,880, 000 元，並將義務人兼債務人變更為乙○○、蔡杉桐，復於 92 年3月7 日又將上開不動產之本金最高限額抵押權變更為 2,990,000 元，義務人兼債務人變更為乙○○、連帶債務人 為蔡杉桐、蔡岳珊，立有他項權利移轉變更契約書為證。三、嗣相對人及蔡杉桐於88年9 月22日向聲請人借款2,400,000 元、相對人及蔡岳珊於92年3 月13日向聲請人借款300,000 元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內， 如兩期（含）以上月付金之全部或部份未付時，即喪失期限 之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人自 96年6 月23日起即未依約繳納本息尚欠本金共計1,965,368 元及利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為 全部到期。聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項 權利證明書、他項權利移轉變更契約書2 紙、抵押權設定契 約書、土地及建物登記謄本、抵押借款約定書2 紙等影本為 證，經核尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。




中　　華　　民　　國　　96　　年　　11　　月　　19　　日 　　民事庭法 官 王本源
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中　　華　　民　　國　　96　　年　　11　　月　　21　　日 書記官 陳淑女