臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 辛○○
非訟代理人 壬○○
相 對 人 庚○○
相 對 人 丁○○
相 對 人 己○○
相 對 人 乙○○
相 對 人 丙○○
相 對 人 甲○○
相 對 人 戊○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：債務人金文華以其如附表所示之不動產 ，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押 權：
（一）登記日期：土地部分：民國89年10月4日；建物部分 ：民國90年5月29日。
（二）擔保債權範圍：最高限額新台幣2,210,000元整。 （三）抵押權存續期間：自民國89年9月27日至民國129年9 月27日止。
（四）清償日期：依各個債務契約所定。
（五）利息：依各個債務契約所定。
（六）遲延利息：依各個債務契約所定。
（七）違約金：依各個債務契約所定。
（八）債務人：金文華、戊○○。
嗣債務人戊○○以金文華為連帶保證人於①民國89年5月26 日向聲請人借款新台幣（下同）200,000元整，約定有利息 、遲延利息、違約金，清償日期為民國109年5月26日，②民 國89年7月25日向聲請人借款800,000元整元，約定有利息、 遲延利息、違約金，清償日期為民國109年5月26日，③民國 89年10月31日向聲請人借款340,000元整，約定有利息、遲 延利息、違約金，清償日期為民國109年10月31日，④民國 90年6月8日向聲請人借款160,000元，約定有利息、遲延利 息、違約金，清償日期為民國109年10月31日，⑤民國90年6 月11日向聲請人借款340,000元整，約定有利息、遲延利息 、違約金，清償日期為民國110年6月11日，應按月計付本息
，如未按月計付本息，即喪失期限利益，並由債務人金文華 提供其所有如附表所示之土地及建物向聲請人擔保設定抵押 權，嗣債務人金文華於民國96年5月7日死亡，庚○○、丁○ ○、己○○、乙○○、丙○○、甲○○、戊○○為其繼承人 ，並無拋棄繼承或限定繼承情事，依民法第1148條及第1153 條規定對前開債務負返還責任，並依民法第1151條規定公同 共有金文華所有之抵押物，詎債務人自民國95年7月26日起 即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,503,130元 及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出 土地暨建物登記簿謄本，及他項權利證明書、抵押權設定、 變更契約書、借據影本等為證。
二、本院於民國96年10月17日通知債務人庚○○、丁○○、乙○ ○、丙○○、甲○○、戊○○；民國96年11月8日通知債務 人己○○如認本件抵押權所擔保之債權額為不實，應於收受 通知後10日內具狀陳述意見，該通知並於民國96年10月19日 送達於債務人庚○○、丁○○、乙○○、甲○○、戊○○； 民國96年11月9日送達於債務人己○○，有卷附送達證書可 稽，債務人逾期未為陳述；另向債務人丙○○住所為通知之 送達，詎債務人業已遷移不明，致本院無從送達，有卷附送 達證書可稽，本院依職權逕為裁定。
三、本件聲請相對人庚○○、丁○○、己○○、乙○○、丙○○ 、甲○○、戊○○雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條 之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，亦合於民法第 873條第1項規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴 訟法第78條、第85條第1項，裁定如主文。中 華 民 國 96 年 11 月 27 日 南投簡易庭法 官 洪挺梧
以上正本證明與原本無異
如對本裁定抗告，於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。（須附繕本，並繳抗告費壹仟元）
中 華 民 國 96 年 11 月 27 日 書記官 高建民
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│附表： 96年度拍字第269號 │
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │所 有 權 人│
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │南投縣│信義鄉 │雙龍 │ │266 │建│00 │05 │10.00 │全部 │庚○○、金月│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │秀、己○○、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │乙○○、伍燕│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │苓、甲○○、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │戊○○(公同 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │共有) │
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│附表：建物 96年度拍字第269號│
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│編│ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建 物 面 積 （平 方 公 尺） │ 附屬建物 │權 利│ │
│ │ │ │ │ ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┼──┬──┤ │ │
│ │建 號│基 地 坐 落│建 物 門 牌│要 建 築 材 料│ 地 │ 二 │ 三 │ 四 │ 五 │ 騎 │電梯│地下│屋頂│ 夾 │樓層│名稱│面積│ │所 有 權 人│
│ │ │ │ │ │ 面 │ │ │ │ │ │樓梯│ │突出│ │面積│ │平方│ │ │
│號│ │ │ │及 房 屋 層 數│ 層 │ 層 │ 層 │ 層 │ 層 │ 樓 │ 間 │一樓│ 物 │ 層 │合計│ │公尺│範 圍│ │
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│00│14 │南投縣信義鄉雙│南投縣信義鄉光│鋼骨鋼筋混凝土│135.│ │ │ │ │ │ │ │ │ │135.│ │ │全部 │庚○○、金月│
│1 │ │龍段第266地號 │復巷24號 │造一層 │02 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │02 │ │ │ │秀、己○○、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │乙○○、伍燕│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │苓、甲○○、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │戊○○(公同 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │共有) │
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