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臺中簡易庭(民事),中小字,96年度,5583號
TCEV,96,中小,5583,20071130,2

台灣台中地方法院台中簡易庭小額民事判決
原　　　告　明輝商業大樓管理委員會
法定代理人　乙○○
訴訟代理人　丙○○
被　　　告　三伯樂國際有限公司
法定代理人　甲○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國96年11月23日言
詞辯論終結，本院判決如下：
主 文
被告應給付原告新台幣肆萬玖仟陸佰元，及自民國九十六年十一月十三日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。訴訟費用新台幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
爭執事項及理由要領
一、本件被告受合法之通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到 場，經核無民事訴訟法第386條所列各款之情形，爰依原告 之聲請，准由其一造辯論而為判決。
二、原告主張其為坐落台中市○區○○路4段312、314號大廈社 區之「明輝商業大樓管理委員會」，被告為該大廈門牌號碼 台中市○區○○路4段312號6樓之區分所有權人，積欠原告 自民國96年1月起至96年8月止，每月應繳管理費新台幣（下 同）6200元，計49600元（6200元×8=49600元）。屢向被告 催繳，並以存證信函函催被告繳納，然均未獲置理，爰再依 起訴狀繕本送達被告而為催繳管理費用之通知，並主張依據 住戶規約之約定與公寓大廈管理條例之規定，請求判決如主 文第1項所示。被告則經合法通知未到庭，亦未提出書狀作 何聲明或陳述。
三、原告主張之上開事實，業據其提出與所述相符之管理委員會 組織章程及住戶公約、國宅管理維護辦法暨其補充規定、原 告管理組織報備證明、會議記錄、欠繳管理費統計表、催繳 管理費之存證信函、建物登記簿謄本等為證，被告經合法通 知，既未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳 述以為爭執，自堪信原告之主張為真正。次按公寓大廈管理 條例第21條規定：「區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共 基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾2期或達相當金額， 經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得 訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息」，是原告依據此 規定與住戶公約之約定，訴請被告給付原告管理費49600元 ，及自起訴狀繕本送達被告翌日即96年11月13日起至清償日 止，按年息百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。



四、本件係適用小額程序事件，且為被告敗訴之判決，爰依職權 宣告假執行，並確定其訴訟費用額為1000元，由被告負擔。五、據上論結，本件原告之訴，為有理由，依民事訴訟法第78條 、第436條之23、第436條第2項、第385條第1項前段、第436 條之19第1項、第436條之20，判決如主文。中　　華　　民　　國　　96　　年　　11　　月　　30　　日 臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法　官　黃文進
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。中　　華　　民　　國　　96　　年　　11　　月　　30　　日 書記官