臺灣臺南地方法院家事判決 96年度家訴字第2號
原 告 庚○○
被 告 子○○
癸○○
號
辛○○
丑○
訴訟代理人 壬○○
被 告 丙○○
未○○
卯○○
申○○
酉○○
辰○○
法定代理人 己○○
被 告 寅○○
巳○○
號
乙○○
甲○○
戌○○○
應受送
午○○
上列當事人間請求分割共有物等事件，經本院於民國96年11月28
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告子○○、癸○○、辛○○、丑○、丙○○、未○○、卯○○
、申○○、酉○○、辰○○、寅○○、巳○○、乙○○、甲○○
、戌○○○、午○○應就被繼承人黃清山所有坐落台南市○○區
○○段第八三九地號、地目田、面積一一一七．０六平方公尺、
應有部分五分之一之土地辦理繼承登記。
兩造共有坐落台南市○○區○○段第八三九地號、地目田、面積
一一一七．０六平方公尺之土地准予分割為如附圖所示：Ａ部分
，面積二二三點四一平方公尺土地分由原告取得；Ｂ部分，面積
二二三點四一平方公尺土地分由被告子○○取得；Ｃ部分，面積
二二三點四一平方公尺土地分由被告辛○○取得；Ｄ部分，面積
二二三點四一平方公尺土地分由被告癸○○取得；Ｅ部分，面積
二二三點四二平方公尺土地分由黃清山之繼承人即被告子○○、
癸○○、辛○○、丑○、丙○○、未○○、卯○○、申○○、酉
○○、辰○○、寅○○、巳○○、乙○○、甲○○、戌○○○、
午○○公同共有。
訴訟費用由兩造各按附表二所示之比例負擔。
事實及理由
一、本件被告辛○○、丑○、丙○○、未○○、卯○○、申○○
、酉○○、辰○○、寅○○、巳○○、乙○○、甲○○、戌
○○○、午○○經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，
核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，
由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：本件原告與被告子○○、癸○○、辛○○、
及訴外人黃清山共有坐落台南市○○區○○段第839地號、
面積1117.06平方公尺土地（下稱系爭土地），嗣共有人黃
清山於民國89年7月6日死亡，又無子嗣，其土地應由第三順
位兄弟姊妹繼承，其中黃清山之大哥黃松根、二姊黃金花、
四哥黃水河、三姊黃不纏均已歿而無繼承權，二哥子○○、
三哥辛○○、四哥癸○○、四姊丑○各繼承25分之1，大姊
蕭黃金枝已於92年12月10日歿，該應繼分土地由繼承人繼承
，計蕭黃金枝之繼承人繼承之土地應繼分各為：丙○○、未
○○、卯○○、申○○各繼承700分之1，巳○○、寅○○、
戌○○○、午○○各繼承175分之1，酉○○、辰○○、甲○
○、乙○○各繼承350分之1。又本件系爭土地，共有人既無
不分割之協議，乃被告等迭經協商分割均無法為分割之協議
，爰依民法第823條第1項、第824條第2項規定訴請判決分割
，其分割方法：因原告在系爭土地有門牌號碼台南市○○區
○○街1段52號二層鐵皮屋，故請鈞院以原物分配於兩造，
並請將系爭土地由東至西分割為五筆，其中由東至西依序應
分別分由原告、子○○、辛○○、癸○○及黃清山之繼承人
取得。為此提起本件訴訟，並聲明：㈠被繼承人黃清山所有
坐落系爭土地，應有部分5分之1之土地，應由其繼承人即被
告子○○、癸○○、辛○○、丑○、丙○○、未○○、卯○
○、申○○、酉○○、辰○○、寅○○、巳○○、乙○○、
甲○○、戌○○○、午○○辦理繼承登記。㈡兩造共有之系
爭土地應予分割，並以原物分配予兩造。
三、被告丙○○、未○○、卯○○、申○○、酉○○、辰○○、
寅○○、巳○○、乙○○、甲○○、戌○○○、午○○未於
言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。被告子
○○、辛○○、丑○則辯稱：同意分割，並同意原告所提的
分割方案。被告辛○○並聲請告知第三人即抵押權人丁○○
、戊○○參加訴訟。
四、得心證之理由：
㈠查系爭土地為原告與被告子○○、癸○○、辛○○、及訴外人
黃清山共有，應有部分各為5分之1，嗣黃清山於89年7月6日死
亡，遺有繼承人即被告子○○、癸○○、辛○○、丑○、丙○
○、未○○、卯○○、申○○、酉○○、辰○○、寅○○、巳
○○、乙○○、甲○○、戌○○○、午○○，其應繼分如附表
一所示，惟黃清山之繼承人即被告子○○等人迄未辦理繼承登
記等情，業據原告提出土地登記第二類謄本、繼承系統表、戶
籍謄本等件為證，上開事實堪以認定。
㈡按各共有人，得隨時請求分割共有物；共有物之分割，依共有
人協議之方法行之；分割之方法，不能協議決定者，法院得因
任何共有人之聲請，命為下列之分配：以原物分配於各共有
人；變賣共有物，以價金分配於各共有人，民法第823條第1
項前段、第824條分別定有明文。查原告為系爭土地共有人，
依前開規定，自得請求分割共有物。次按因繼承於登記前已取
得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權；繼承因被繼承
人死亡而開始，繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對
於遺產全部為公同共有，民法第759條、第1141條、第1151條
分別定有明文。又分割共有物，性質上為處分行為，依民法第
759條規定，共有不動產之共有人中有人死亡時，於其繼承人
未為繼承登記以前，固不得分割共有物。惟訴訟之一造因他造
當事人就系爭土地尚未辦理繼承登記，依法不得為物權之處分
。於本件訴訟中，請求他造當事人辦理繼承登記，並合併對他
造當事人為分割共有物之請求，不但符合訴訟經濟原則，亦與
民法第759條及強制執行法第130條規定之旨趣無違（最高法院
69 年台上字第1021號判例意旨參照）。是本件原告為提起本
件裁判分割共有物訴訟，合併訴請原共有人王清山之繼承人即
被告子○○、癸○○、辛○○、丑○、丙○○、未○○、卯○
○、申○○、酉○○、辰○○、寅○○、巳○○、乙○○、甲
○○、戌○○○、午○○辦理繼承登記為公同共有，自屬有據
。
㈢次按法院裁判分割共有物，應斟酌各共有人之利害關係及共有
物之性質，以適當之方法分割之。經查：系爭土地地目為田，
其面積1117.06平方公尺，土地上各有一棟廢棄古厝、現有人
居住之鐵皮屋、倉寮、可移動式小鐵皮屋及磚造廁所，空地上
長滿雜草，該體皮屋為原告所有，結構為鋼骨造，四週以鐵皮
為牆壁，屋頂也是鐵皮搭建，此有95年9月28日及96年3月20日
勘驗測量筆錄可憑，並有本院囑託台南市安南地政事務所繪製
之95年12月6日土地複丈成果圖可憑。而關於分割方法，原告
主張將系爭土地由東至西平均分成五等分，惟若採直線平均畫
分，則原告所有之鐵皮屋將有2.59平方公尺之面積逾越原告所
主張應分得之東側部分土地，為此本院於96年3月20日勘驗現
場時，囑託地政人員採下寬上窄之方式繪製一初步圖樣，俾原
告所主張分歸原告取得之東側土地能完全涵蓋鐵皮建物，並經
到場之被告子○○、癸○○、辛○○、丑○之同意依此方式繪
製分割方案圖，且同意由東至西將土地分別分由原告、子○○
、辛○○、癸○○、黃清山之繼承人取得，本院即依各到場共
有人之意見囑託台南市安南地政事務所繪製如附圖所示之複丈
成果圖，嗣原告、被告子○○、癸○○對於兩造依附圖辦理分
割，及由東至西依序分由原告、子○○、辛○○、癸○○、及
黃清山之繼承人取得，已表示無意見。而其餘被告經本院通知
後均未到庭就依如附圖之方案分割表示意見，本院綜合上情，
認原告所主張之分割方案，既經子○○、辛○○、癸○○、丑
○表示同意，且能避免原告之鐵皮建物因侵入其他共有人之分
得土地而蒙受不利，應屬可採，爰依共有人應有部分比例，按
原告所提分割方案，判決如主文第2項所示。
五、再按不動產之共有人以其應有部分設定抵押權後，該不動產 如經分割，除經先徵得抵押權人同意，依土地登記規則第10 7條但書規定，將該抵押權轉載於原設定人分割後取得之不 動產之情形外，其抵押權固不因此而受影響，仍存在於分割 後之各宗不動產，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押 權（最高法院94年度臺抗字第527號裁定參照）。又分別共 有土地，部分共有人就應有部分設定抵押權者，於辦理共有 物分割登記時，該抵押權按原應有部分轉載於分割後各宗土 地之上。但經先徵得抵押權人同意者，該抵押權僅轉載於原 設定人分割後取得之土地上。土地登記規則第107條定有明 文。經查，原告所有，應有部分5分之1之系爭土地，前以黃 榮勇為債務人，以丁○○為抵押權人，分別於93年8月16日 、93年8月27日為丁○○設定權利價值分別為新台幣（下同 ）1,000,000元、300,000元之抵押權，又分別於93年11月4 日、93年11月9日，以黃榮勇為債務人，為戊○○設定權利 價值分別為200,000元、100,000元之抵押權，此有土地登記 第二類謄本可參。經本院依民事訴訟法第67條之1之規定通 知抵押權人丁○○、戊○○後，丁○○、戊○○已具狀表示 同意於系爭土地辦理分割後，抵押權人之抵押權轉載於原告 所分得之土地上，其餘持有人之土地上不存續有抵押權，此 有陳報狀可稽。職是，依照上開說明，本件分割後丁○○、 戊○○之抵押權自應轉載於原告分割後取得之不動產（即附 圖A部分土地）之上，併此敘明。
六、又因共有物分割之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯 失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部， 民事訴訟法第80條之1定有明文。查系爭土地雖因兩造無法
達成分割協議，原告因而提起訴訟，兩造均因系爭土地之分 割而互蒙其利，故依上開規定，本院認此部分訴訟費用應由 兩造按如附表2所示之應有部分比例負擔始為公平，附此敘 明。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。中 華 民 國 96 年 12 月 12 日 家事法庭法 官 林富郎
上為正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，應附具繕本並繳納上訴費用。
中 華 民 國 96 年 12 月 12 日 書記官 劉毓如
附表一：
┌──────┬─────┐
│繼承人 │應繼分比例│
├──────┼─────┤
│子○○ │25分之1 │
├──────┼─────┤
│辛○○ │25分之1 │
├──────┼─────┤
│癸○○ │25分之1 │
├──────┼─────┤
│丑○ │25分之1 │
├──────┼─────┤
│丙○○ │700分之1 │
├──────┼─────┤
│未○○ │700分之1 │
├──────┼─────┤
│申○○ │700分之1 │
├──────┼─────┤
│卯○○ │700分之1 │
├──────┼─────┤
│巳○○ │175分之1 │
├──────┼─────┤
│寅○○ │175分之1 │
├──────┼─────┤
│酉○○ │350分之1 │
├──────┼─────┤
│辰○○ │350分之1 │
├──────┼─────┤
│甲○○ │350分之1 │
├──────┼─────┤
│乙○○ │350分之1 │
├──────┼─────┤
│戌○○○ │175分之1 │
├──────┼─────┤
│午○○ │175分之1 │
└──────┴─────┘
附表二：
┌──────┬─────┐
│ │應負擔訴訟│
│ │費用比例 │
├──────┼─────┤
│庚○○ │5分之1 │
├──────┼─────┤
│子○○ │25分之6 │
├──────┼─────┤
│辛○○ │25分之6 │
├──────┼─────┤
│癸○○ │25分之6 │
├──────┼─────┤
│丑○ │25分之1 │
├──────┼─────┤
│丙○○ │700分之1 │
├──────┼─────┤
│未○○ │700分之1 │
├──────┼─────┤
│申○○ │700分之1 │
├──────┼─────┤
│卯○○ │700分之1 │
├──────┼─────┤
│巳○○ │175分之1 │
├──────┼─────┤
│寅○○ │175分之1 │
├──────┼─────┤
│酉○○ │350分之1 │
├──────┼─────┤
│辰○○ │350分之1 │
├──────┼─────┤
│甲○○ │350分之1 │
├──────┼─────┤
│乙○○ │350分之1 │
├──────┼─────┤
│戌○○○ │175分之1 │
├──────┼─────┤
│午○○ │175分之1 │
└──────┴─────┘