台灣台北地方法院民事裁定
聲 請 人 中聯信託投資股份有限公司
法定代理人 甲○○
代 理 人 乙○○
相 對 人 丙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設定抵 押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響 ；民法第873 條第1 項、第867 條定有明文；上開規定依民 法第881 條之17之規定，於最高限額抵押權準用之（依民法 物權編施行法第17條之規定，於民法物權編民國96年9 月28 日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之）。二、本件聲請意旨略以︰第三人洪麗銀於民國94年10月28日，以 其所有如附表所示之不動產，為擔保其本人對聲請人現在及 將來所欠一切債務之清償，設定新台幣（下同）20,400,000 元之本金最高限額抵押權，存續日期自94年10月25日起至 134 年10月24日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償 日期，經登記在案。
三、嗣第三人洪麗銀於94年11月11日向聲請人借款16,000,000元 ，借款期間自94年11月11日起至102 年11月11日止，約定利 息按定儲利率指數年利率加週年利率1.4 ％機動計算，並按 月攤還本息，約定得每逢1 、4 、7 、10月1 日按當時定儲 利指數年利率及原加年利率調整1 次（逾期時週年利率為 3.87 ％） ，如未按期清償，則全部債務視為到期，其逾期 清償在6 個月以內部分，另按上開利率10％，逾期超過6 個 月部分，另按上開利率20％計付違約金。詎第三人洪麗銀本 金及利息繳至96年5 月11日即未依約按期繳納本息清償借款 ，依約定書第9 條第1 項約定，任何一宗債務不依約清償本 金時，其債務應視同全部到期，第三人洪麗銀尚欠本金 15,103,172 元 及利息、違約金，迭經聲請人催討迄未清償 。又第三人洪麗銀於96年1 月22日將如附表所示之不動產移 轉登記予相對人丙○○，惟依首揭規定，本件抵押權自不受 影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定 契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、貸款契 約各1 件等文件為證。
四、聲請人上開聲請，經核尚無不合，且本院業已於96年11月19 日通知相對人於送達翌日起 5日內，就本件最高限額抵押權 所擔保之債權額陳述意見，該通知函復於96年11月22日送達 相對人，有送達證書在卷可稽，然相對人逾期迄今並未陳述 意見，依首揭民法規定，本件聲請，應予准許。五、依非訟事件法第21條第 2項、第24條第 1項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
中 華 民 國 96 年 12 月 25 日 民事第二庭 法 官 黃蓓蓓
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費。
中 華 民 國 96 年 12 月 25 日 書記官 林蓮女
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