拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院(民事),拍字,96年度,498號
SCDV,96,拍,498,20071203,1

臺灣新竹地方法院民事裁定　　　　　　　 96年度拍字第498號
聲　請　人　渣打國際商業銀行股份有限公司
法定代理人　甲○○
相　對　人　慶昇建設股份有限公司
法定代理人　乙○○
（即臨時管理人）
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第八百七十三條、第八百八十一條之十 七分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：聲請人原名新竹國際商業銀行股份有限 公司（以下簡稱為聲請人新竹商銀），嗣於民國九十六年七 月二日起奉准更名為渣打國際商業銀行股份有限公司。緣相　　對人慶昇建設股份有限公司以其所有如附表所示之不動產， 　為其向聲請人新竹商銀借款之擔保，設定新台幣（下同）五 千二百萬元之本金最高限額抵押權予聲請人新竹商銀，存續 期間自八十年十二月二十八日至一百一十年十二月二十七日 止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，並經辦畢 抵押權設定登記在案。嗣相對人邀同第三人林啟東、林啟榮 於九十年八月十三日向聲請人新竹商銀共借款三千四百八十 五萬元，並約定借款期間、利率及還款方式，又遲延履行時 ，除按遲延利率支付遲延利息外，自逾期之日起六個月以內 者另按遲延利率百分之十，逾期六個月以上者，另按遲延利 率百分之二十加付違約金，且如有一期未如期給付即喪失期 限利益，應即全部清償。詎相對人自九十五年十二月十四日 起即未按期繳納本息，現尚欠本金30,503,388元及利息、違 約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為 此聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書二份、他項權利移轉變更契約書四份、借 據二份、往來明細二份、行政院金融監督管理委員會函、土 地及建物登記謄本等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其所陳意旨相符，且經本 院依非訟事件法第七十四條之規定，函知相對人得於函到五 日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於九 十六年十月二十五日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所



陳述，從而聲請人聲請拍賣系爭抵押物，於法尚無不合，應 予准許。
四、依非訟事件法第二十一條第二項、第二十四條第一項、民事 訴訟法第九十五條、第七十八條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　九十六　年　　十二 月 三 日 　　　　　　臺灣新竹地方法院新竹簡易庭
　　　　　　　　法　官　汪　銘　欽
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後十日內向本院提出抗告狀。中　　華　　民　　國　九十六　年　　十二 月 三 日 書記官　林淑瑜
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│附表：（土地）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　96年度拍字第498號 │
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│編號│　　　土　　　　　地　　　　　坐　　　　　落　　　　│地│　　面　　　　　　積　　│　　　　　　　　　│　　　　　　│
│　 ├───┬────┬────┬────┬───────┤　├──┬──┬──────┤　權　利　範　圍　│備　　　　考│
│ │縣　市│鄉鎮市區○　 段　 ○ ○　段 │ 地　　　號 │目│公頃│公畝│　平方公尺　│ 　　　　　　　　 │ 　 │
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│001 │新竹 │ │西門 │二 │11 │建│ │ │508 │4726/30000 │ │
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│附表（建物）︰ 96年度拍字第498號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附屬建物單位：平方公尺）│ │ │
│ │ │ │ │ ├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬───┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│ 合 │ 主要建 │ 面 │ 面 │ │ │
│編號│建號│建物門牌│基地坐落│ │層 及│層 及│層 及│層 及│層 及│ │ │ │ 積 │ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│面 積│面 積│面 積│面 積│面 積│ │ 築材料 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 單 │範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│ │ │ │ │ │ 計 │ 及用途 │ 積 │ 位 │ │ │
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│001 │404 │中山路17│西門段二│鋼筋混凝│地下二│ │ │ │ │351.17│見使用執│18 │平方公│8/9 │共用部│
│ │ │1號地下2│小段11地│土造、九│層 │ │ │ │ │ │照 │ │尺 │ │分：46│
│ │ │樓 │號 │層 │351.17│ │ │ │ │ │ │ │ │ │6建號 │
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│002 │408 │中山路17│西門段二│鋼筋混凝│地下一│ │ │ │ │8.4 │ │ │ │全部 │共用部│
│ │ │1號地下 │小段11地│土造、九│層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分：46│
│ │ │室之4 │號 │層 │8.4 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1、466│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號 │
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│003 │415 │中山路17│西門段二│鋼筋混凝│地下一│ │ │ │ │21.53 │ │ │ │全部 │共用部│
│ │ │1號地下 │小段11地│土造、九│層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分：46│
│ │ │室之11 │號 │層 │21.53 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1、466│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號 │
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│004 │422 │中山路17│西門段二│鋼筋混凝│第一層│ │ │ │ │5.83 │ │ │ │全部 │共用部│
│ │ │1號 │小段11地│土造、九│5.83 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分：46│
│ │ │ │號 │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1、466│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號 │
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│005 │423 │中山路17│西門段二│鋼筋混凝│第一層│ │ │ │ │6.75 │ │ │ │全部 │共用部│
│ │ │1之1號 │小段11地│土造、九│6.75 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分：46│
│ │ │ │號 │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1、466│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號 │
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│006 │424 │中山路17│西門段二│鋼筋混凝│第一層│ │ │ │ │7.5 │ │ │ │全部 │共用部│
│ │ │1之2號 │小段11地│土造、九│7.5 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分：46│
│ │ │ │號 │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1、466│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號 │
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│007 │425 │中山路17│西門段二│鋼筋混凝│第一層│ │ │ │ │6.06 │ │ │ │全部 │共用部│
│ │ │1之3號 │小段11地│土造、九│6.06 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分：46│
│ │ │ │號 │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1、466│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號 │
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│008 │426 │中山路17│西門段二│鋼筋混凝│第一層│ │ │ │ │3.73 │ │ │ │全部 │共用部│
│ │ │1之4號 │小段11地│土造、九│3.73 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分：46│
│ │ │ │號 │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1、46 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │6建號 │
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│009 │427 │中山路17│西門段二│鋼筋混凝│第一層│ │ │ │ │6.83 │ │ │ │全部 │共用部│
│ │ │1之5號 │小段11地│土造、九│6.83 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分：46│
│ │ │ │號 │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1、466│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號 │
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│010 │428 │中山路17│西門段二│鋼筋混凝│第一層│ │ │ │ │7.5 │ │ │ │全部 │共用部│
│ │ │1之6號 │小段11地│土造、九│7.5 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分：46│
│ │ │ │號 │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1、466│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號 │
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│011 │429 │中山路17│西門段二│鋼筋混凝│第一層│ │ │ │ │7.5 │ │ │ │全部 │共用部│
│ │ │1之7號 │小段11地│土造、九│7.5 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分：46│
│ │ │ │號 │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1、466│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號 │
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│012 │430 │中山路17│西門段二│鋼筋混凝│第一層│ │ │ │ │9.63 │ │ │ │全部 │共用部│
│ │ │1之8號 │小段11地│土造、九│9.63 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分：46│
│ │ │ │號 │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1、466│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號 │
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│013 │431 │中山路17│西門段二│鋼筋混凝│第一層│ │ │ │ │15 │平台 │1.5 │平方公│全部 │共用部│
│ │ │1之9號 │小段11地│土造、九│15 │ │ │ │ │ │ │ │尺 │ │分：46│
│ │ │ │號 │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1、466│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號 │
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│014 │432 │中山路17│西門段二│鋼筋混凝│第一層│ │ │ │ │4.69 │平台 │6.11 │平方公│全部 │共用部│
│ │ │1之10號 │小段11地│土造、九│4.69 │ │ │ │ │ │ │ │尺 │ │分：46│
│ │ │ │號 │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1、466│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號 │
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│015 │433 │中山路17│西門段二│鋼筋混凝│第一層│ │ │ │ │6.2 │平台 │3.23 │平方公│全部 │共用部│
│ │ │1之11號 │小段11地│土造、九│6.2 │ │ │ │ │ │ │ │尺 │ │分：46│
│ │ │ │號 │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1、466│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號 │
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│016 │434 │中山路17│西門段二│鋼筋混凝│第一層│ │ │ │ │4.93 │平台 │8.52 │平方公│全部 │共用部│
│ │ │1之12號 │小段11地│土造、九│4.93 │ │ │ │ │ │ │ │尺 │ │分：46│
│ │ │ │號 │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1、466│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號 │
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│017 │435 │中山路17│西門段二│鋼筋混凝│第一層│ │ │ │ │5.6 │平台 │4.2 │平方公│全部 │共用部│
│ │ │1之13號 │小段11地│土造、九│5.6 │ │ │ │ │ │ │ │尺 │ │分：46│
│ │ │ │號 │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1、466│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號 │
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│018 │436 │中山路17│西門段二│鋼筋混凝│第一層│ │ │ │ │5.6 │平台 │4.2 │平方公│全部 │共用部│
│ │ │1之14號 │小段11地│土造、九│5.6 │ │ │ │ │ │ │ │尺 │ │分：46│
│ │ │ │號 │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1、466│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號 │
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│019 │437 │中山路17│西門段二│鋼筋混凝│第一層│ │ │ │ │10.75 │ │ │ │全部 │共用部│
│ │ │1之15號 │小段11地│土造、九│10.75 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分：46│
│ │ │ │號 │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1、466│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號 │
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│020 │439 │中山路17│西門段二│鋼筋混凝│第二層│ │ │ │ │17.81 │ │ │ │全部 │共用部│
│ │ │1號2樓之│小段11地│土造、九│17.81 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分：46│
│ │ │2 │號 │層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1、466│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號 │
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