臺灣桃園地方法院民事簡易判決 96年度桃簡字第1458號
原 告 桃園市潤泰大家社區管理委員會
法定代理人 乙○○
訴訟代理人 丙○○
被 告 甲○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於中華民國96年12月4
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣壹拾肆萬壹仟貳佰伍拾玖元，及自民國九十六年十月十三日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴 法第386 條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而 為判決。
二、原告主張：被告係門牌號碼為桃園縣桃園市○○路658 巷3 號11樓之6 、總坪數為36.71 坪房屋之區分所有權人，負有 依公寓大廈管理條例第21條規定繳納管理費之義務。依原告 於民國90年12月21日及93年3 月10日所決議通過之管理費收 繳標準及方式，及原告規約第10條第1 項第1 款規定，被告 除應自91年1 月起至93年2 月，及自93年3 月起至96年9 月 ，各以每坪新臺幣（下同）55元及50元之標準，按月繳納管 理費用2,019 元及1,83 6元外，更應分攤公共基金之給付。 詎被告自91年1 月起至96年9 月止均未繳納管理費，亦未分 擔公共基金，迄欠141,259 元未償，屢經催討，俱未獲置理 ，爰依法提起本訴，請求被告給付欠繳之管理費及公共基金 分攤費用合計141,259 元及法定遲延利息等語，並聲明求為 判決：如主文第1 項所示。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書 狀為任何聲明或陳述。
四、經查，原告主張之上開事實，業據其提出管理委員會報備證 明、90年10月6 日潤泰大家公寓大廈規約、90年12月21日及 93年3 月10日管理委員會會議紀錄、管理費催繳公告等件為 證，且被告就原告主張之事實，已於相當時期受合法之通知 ，而於言詞辯論期日不到庭，亦未提出準備書狀爭執，依民 事訴訟法第280 條第3 項準用第1 項之規定，視同自認。原 告主張之事實，自堪信為真正。
五、按「管理費每坪55元。」、「公告91年1 月1 日起開始收繳
」，「管理費自3 月起每坪調降5 元，於2/26日公告」，原 告90年12月21日管理委員會決議第2 項及93年3 月10日管理 委員會會議紀錄叁、第六項分別設有規定；次按「區分所有 權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之 費用已逾2 期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者 ，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額 及遲延利息。」公寓大廈管理條例第21條亦定有明文。查被 告既為原告之住戶，自應受上開規約及決議內容效力之拘束 而給付管理費，原告本於上開規定及決議，主張被告於91年 1 月至93年2 月之26個月間，應以每坪55元之價格給付管理 費52,494元，及於93年2 月起至96年9 月之43個月間，應以 每坪50元之價格給付管理費78,948元，暨分攤於91年1 月至 96年9 月止之公共基金9,817 元（以上合計141,529 元）， 洵屬有據，可以准許。
六、再按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經 其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權 人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他 相類之行為者，與催告有同一之效力。遲延之債務，以支付 金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息； 應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年 利率為百分之5 ，民法第229 條第2 項、第233 條第1 項前 段及第203 條分別定有明文。被告對原告應為之管理費給付 義務，雖無確定期限，然其既經收受原告起訴狀繕本之送達 ，依前開說明，自應自起訴狀繕本送達翌日即96年10月13日 起，負遲延責任【本件起訴狀繕本乃係以寄存送達之方式於 96 年10 月2 日向被告為寄存，寄存日不算入，自96年10月 3 日計算10日期間，至同年月12日午後12時發生送達效力， 應自同年月13日零時起算遲延利息（最高法院94年第1 次民 庭會議決議意旨參照）】。從而，原告主張被告應給付原告 141,529 元，及自起訴狀繕本送達翌日即96年10月13日起至 清償日止，按週年利率百分之5 計算之利息，亦屬有據，應 予准許。
七、本件係依民事訴訟法第427 條訴訟適用簡易程序所為被告敗 訴之判決，且所命給付之金額未逾50萬元，爰依民事訴訟法 第389 條第1 項第3 、5 款之規定，本於職權宣告假執行。八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 96 年 12 月 18 日 桃園簡易庭 法 官 呂綺珍
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 96 年 12 月 18 日 書記官 阮承皓