臺灣高雄地方法院民事裁定 106年度司拍字第370號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 曾國烈
代 理 人 顏大傑
相 對 人 鄭周興
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：案外人林惠雯於民國104年2月3日以其所有 如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣 （下同）9,920,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期 日民國134年1月28日，約定依照各個債務契約所定清償日期 為清償期，經登記在案。嗣案外人即債務人林惠雯於民國 104年2月4日邀同案外人鄭周興為保證人向聲請人借用㈠615 萬元、㈡175萬元，其還款方式、借款期限、約定利息、違 約金按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪 失期限之利益，應立即全部償還。詎案外人即債務人林惠雯 自民國106年6月4日起即未繳納本息，依上開約定，本件借 款應視為全部到期。又上開不動產於民國104年2月12日因信 託關係移轉予相對人鄭周興，亦經登記在案。為此聲請拍賣 抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利 證明書影本、土地及建物登記簿謄本、房屋借款契約書影本 為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 106 年 9 月 8 日
鳳山簡易庭
司法事務官 張佳誼
附表：不動產標示
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│土地： │
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│編│土 地 坐 落 │地 目 │面 積│權利範圍 │
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│號│市 │區 │段 │小段│地 號 │ │平方公尺│ │
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│１│高雄│前鎮 │獅甲 │二 │557 │（空白） │1,351.02│10000分之122│
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│建物︰ │
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│編│建 號│ 基地坐落 │建築式樣 │建物面積（平方公尺） │權利範圍 │
│ │ ├───────┤主要建築材料├──────┬─────┤ │
│號│ │ 建物門牌 │及房屋層數 │樓層面積合計│ 附屬建物 │ │
│ │ │ │ │ │用途及面積│ │
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│１│5691 │獅甲段二小段 │鋼筋混凝土造│四層：46.73 │陽台：9.24│1分之1 │
│ │ │557地號 │10層 │合計：46.73 │雨遮：1.56│ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │林森四路176號 │ │ │ │ │
│ │ │四樓之5 │ │ │ │ │
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│共有部分：獅甲段二小段0000-000建號，3,678.48平方公尺。 │
│權利範圍：100000分之1443（含停車位編號11號，權利範圍：100000分之783） │
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附註：案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。嗣後遞狀應註明案號及股別。
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