拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院(民事),司拍字,106年度,319號
KSDV,106,司拍,319,20170930,2

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臺灣高雄地方法院民事裁定      106年度司拍字第319號
聲 請 人 星展(台灣)商業銀行股份有限公司
法定代理人 王開源
相 對 人 林柏瑞律師即劉宗訓之遺產管理人
當事人間聲請拍賣抵押物事件,本院裁定如下:
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者,得聲請法院拍 賣抵押物,就其賣得價金而受清償,上開規定於最高限額抵 押權亦準用之,民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以:案外人黃信豪於民國104年7月9日以其所有 如附表所示之不動產,為向聲請人借款之擔保,設定新台幣 (下同)4,760,000元之最高限額抵押權,擔保債權確定期 日為民國134年7月8日,約定依照各個債務契約所定清償日 期為清償期,經登記在案。嗣上開不動產於民國104年12月 30日因買賣關係移轉予案外人劉宗訓所有,亦經登記在案。 而案外人劉宗訓已於民國105年8月2日死亡,其全體繼承人 均已拋棄繼承,經臺灣高雄少年及家事法院106年度司繼字 第1239號裁定選任林柏瑞律師為其遺產管理人。三、嗣案外人黃信豪於民國104年7月15日向聲請人借用⑴3,860, 000元⑵100,000元,其還款方式、借款期限、約定利息按契 約之約定計算,如未按期攤還本息時,借款人即喪失期限之 利益,應立即全部償還。詎上開借款未依約繳納本息,依上 開約定,本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以 資受償,並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影 本、土地及建物登記簿謄本各1件、房屋抵押貸款契約書影 本1件為證。
四、本院通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見,案外人 黃信豪具狀表示⑴案外人楊儒宏代書將其房地過戶於案外人 劉宗訓,後因劉宗訓死亡,致其無法處理系爭房地。⑵抵押 權人即聲請人目前已強制執行查扣其月薪,是以抵押權人之 債權並未有無法受償之情況。按聲請拍賣抵押物,原屬非訟 事件,法院所為准許與否之裁定,無確定實體法上法律關係 存否之性質,於債權及抵押權之存否,並無既判力。故祇須 其抵押權已經依法登記,且債權已屆清償期,法院即應為准 許拍賣之裁定,至對於此項法律關係有爭執之人,自得提起 訴訟以資救濟。經本院依聲請人提出之證據資料形式審查, 聲請人聲請拍賣抵押物尚無不合,應予准許。至相對人所述



,屬實體上之爭執,尚非本件拍賣抵押物事件之非訟程序所 得審酌,應另提起訴訟以求解決,附予敘明。
五、依非訟事件法第21條第2項,第24條第1項、民事訴訟法第78 條,裁定如主文。
六、如不服本裁定,應於裁定送達後10日之不變期間內,向本院 提出抗告狀,並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者,得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 106 年 9 月 30 日
鳳山簡易庭
司法事務官 黃寬裕
附表:不動產標示
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│土地: │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權 利 範 圍│
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │
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│1│高雄 │三民 │義民 │ │3 │ │337 │1000分之29 │
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│2│高雄 │三民 │獅頭 │ │2688 │ │234 │1000分之29 │
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│建物︰ │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積(平方公尺)│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│1│1826│義民段3地號 │鋼筋混凝土造│十二層:116.26│陽台: │全部│ │
│ │ │獅頭段2688地號 │012層樓房 │合 計:116.26│10.92 │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │義華路295號12樓 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│備註:共有部分:義民段00000-000 建號 939.13平方公尺 │
│ 權利範圍:1000分之28 │
└──────────────────────────────────────────────┘
附註:




一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書,債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

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參考資料
星展(台灣)商業銀行股份有限公司 , 台灣公司情報網