臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度司拍字第228號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 楊宗秦
相 對 人 顏笑
債 務 人 王清芳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人 設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而 受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條 、第867條及第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：㈠㈡民國(下同)105年7月13日。 （二）權利種類：㈠㈡最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）㈠2,220,000元㈡3 ,780,000元。
（四）抵押權存續期間：㈠㈡135年7月11日。 （五）擔保債權種類及範圍：㈠㈡擔保債務人對抵押權人現 在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權 設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、 透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開 發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、 應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約 商店契約。
（六）清償日期：㈠㈡依照各個契約約定。
（七）利息(率)：㈠㈡依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：㈠㈡依照各個契約約定。 （九）違約金：㈠㈡依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：㈠㈡1.取得執行名義之費用。2. 保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠 償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類 及範圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險 費及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率百分之五
之利息。
（十一）債務人及債務額比例：㈠㈡王清芳，債務額比例： 全部。
嗣債務人王清芳於㈠㈡105年7月14日向聲請人借款㈠1,850 ,000元㈡3,150,000元，約定有利息、遲延利息及違約金， 清償日期為㈠㈡120年7月14日，應按月繳納本息，如一次 未履行，即喪失期限利益。詎債務人自106年3月14日即未 繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金㈠1,780,126元㈡ 3,031,027元及利息、遲延利息、違約金等，而債務人王清 芳已於105年9月18日將如附表所示不動產夫妻贈與登記與 相對人顏笑，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵 押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證 ，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 106 年 5 月 25 日
民事庭司法事務官 李峻源
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │梧棲區 │梧棲 │ │2836-18 │111.00 │全部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│2102│臺中市梧棲區梧│住商用 │一層：87.92 │ │全部 │
│ │ │棲段2836-18地 │加強磚造 │二層：87.92 │ │ │
│ │ │號 │2層 │電梯樓梯間：│ │ │
│ │ ├───────┤ │10.82 │ │ │
│ │ │臺中市梧棲區四│ │合計：186.66│ │ │
│ │ │維中路212號 │ │ │ │ │
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