臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度司拍字第202號
聲 請 人 臺灣中小企業銀行股份有限公司
法定代理人 朱潤逢
代 理 人 張淑媚
相 對 人 張茉莉
債 務 人 詹士賢
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人張茉莉以其所有如附表所示之不動產，為債務人詹士 賢向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）23,000,000元 之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國134年1月27日 ，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案 。
㈡嗣債務人詹士賢於①104年1月30日②104年2月3日向聲請人 借款①18,500,000元②500,000元，借款期限至①124年1月 30日②114年2月3日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還 本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債 務人自①105年10月3日②106年1月3日起即未依約繳納本息 ，尚欠本金共18,360,948元及利息、違約金，依約定本件借 款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出 他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他特約事項、土地 及建物登記謄本、房屋貸款契約、放款明細表等為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權 所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知 後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予 准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 106 年 5 月 15 日
民事庭司法事務官 洪佩如
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │平方公尺│ 範 圍 │
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│１│臺中 │西區 │後壠子│ │389-1 │1382.00 │100000分之 │
│ │ │ │ │ │ │ │1483 │
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│2 │臺中 │西區 │後壠子│ │389-678 │103.00 │100000分之 │
│ │ │ │ │ │ │ │1483 │
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│3 │臺中 │西區 │公館 │ │187-64 │39.00 │100000分之 │
│ │ │ │ │ │ │ │1483 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│1637│臺中市西區後壠│022層鋼筋混凝土 │二十層173.11│陽台33.32 │全部 │
│ │1 │子段389-1地號 │造，集合住宅用 │合計173.11 │雨遮11.52 │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市西區五權│ │ │ │ │
│ │ │西三街129號20 │ │ │ │ │
│ │ │樓 │ │ │ │ │
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│共同使用部分：臺中市○區○○○段00000○號、面積7104平方公尺、權利範圍100000分 │
│之1677 │
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