臺灣臺中地方法院刑事判決 105年度易字第988號
公 訴 人 臺灣臺中地方法院檢察署檢察官
被 告 李榮煌
選任辯護人 邱寶弘律師
被 告 梁國堡
上列被告因背信案件，經檢察官提起公訴（105年度偵續字第117
號），本院判決如下：
主 文
李榮煌共同為他人處理事務，意圖為自己不法之利益，而為違背其任務之行為，致生損害於本人之利益，處有期徒刑拾月。未扣案之犯罪所得新臺幣肆拾萬元沒收，於全部或一部不能沒收或不宜執行沒收時，追徵其價額。
梁國堡共同為他人處理事務，意圖為自己不法之利益，而為違背其任務之行為，致生損害於本人之利益，處有期徒刑拾月。未扣案之犯罪所得新臺幣肆拾萬元沒收，於全部或一部不能沒收或不宜執行沒收時，追徵其價額。
犯罪事實
一、李榮煌、梁國堡均為有巢氏房屋臺中太平新光加盟店之仲介 人員，梁國堡之父親梁基護（業經本院104年度易字第412號 判決判處有期徒刑8月，再經臺灣高等法院臺中分院104年度 上易字第1143號判決駁回上訴確定）為祭祀公業梁三合春（ 管理人梁基參）之派下員。緣祭祀公業梁三合春欲標售其所 有坐落臺中市清水區菁埔南段514、515、516、552、554、5 55、556號等7筆地號土地（下稱系爭土地），並於民國102 年8 月23日公布之系爭土地投標須知第六點(二)中載明「得 標者若非本公業派下現員，本公業須先通知各派下現員而無 人行使優先購買權後，方可確定得標」，因黃暐倩有意購買 系爭土地，惟不具派下員身分，遂經梁基參之聯繫得知具派 下員身分之梁基護有意為其代為標購系爭土地，即將聯繫方 式透過梁基參轉知梁基護，梁基護即於102年9月12日帶同李 榮煌、梁國堡等人至黃暐倩位於臺中市太平區之住處與黃暐 倩商議代為標售系爭土地事宜後，梁基護即同意以其名義代 黃暐倩標購系爭土地，李榮煌、梁國堡則負責處理相關投標 及過戶之事宜，黃暐倩並承諾於事成之後給付得標價額1%之 報酬予梁基護、李榮煌、梁國堡等人。雙方達成上開共識後 ，黃暐倩即於102年9月13日，在其上開住處，備妥面額新臺 幣（下同）150萬元之合作金庫商業銀行軍功分行支票1張交 予李榮煌、梁國堡及梁基護等人，供渠等作為標購系爭土地 保證金之用，並由梁基護簽立「擔保書」及同面額之本票交 予黃暐倩，用以擔保上開支票之用途，復由李榮煌、梁國堡
在上開「擔保書」上簽名共同為梁基護擔保。後於102年9月 15日投標當日上午9 時許，李榮煌、梁國堡、梁基護等人至 黃暐倩上開住處與黃暐倩商議投標事宜時，黃暐倩為避免李 榮煌、梁國堡、梁基護等人得標後拒不過戶，遂要求梁基護 簽立「切結書」，約明梁基護標得系爭土地後，倘未依約將 系爭土地過戶予黃暐倩或其指定之人，梁基護即應賠償黃暐 倩500 萬元及歸還黃暐倩先前已支出之價金，並由李榮煌、 梁國堡簽名共同連帶擔保，黃暐倩並依李榮煌之建議暫定以 3380萬元標購系爭土地。然黃暐倩於同日上午11時許，在系 爭土地投標所（即臺中市○○區○○○路0○0號旁之菁埔老 人會館）附近之7-11便利超商內，與李榮煌、梁國堡、梁基 護等人商議最終投標之價額時，認李榮煌先前建議之3380萬 元高於市場行情，經與李榮煌、梁國堡、梁基護等人協調、 磋商後，即指示李榮煌視投標人數之多寡以3010萬元或2960 萬元投標，嗣李榮煌評估現場之狀況即依黃暐倩之指示以梁 基護之名義填載投標金額3010萬元之投標單參與投標並順利 標得系爭土地。詎李榮煌、梁國堡、梁基護等人為黃暐倩標 得系爭土地後，明知渠等係受黃暐倩委託代為處理系爭土地 投標事務之人，依上開「切結書」之約定，本應將上開系爭 土地過戶予黃暐倩或黃暐倩指定之人，然因得知另有買家願 出高價購買系爭土地，竟意圖為自己獲取不法利益，共同基 於背信之犯意聯絡，不但藉故拖延而未將系爭土地移轉登記 予黃暐倩，並積極與有意購買系爭土地之張朝榮商議買賣系 爭土地事宜，遂於102年9月30日與紀竹芸之代理人張朝榮談 妥以4200萬元之代價讓與梁基護標得上開系爭土地之權利及 義務，並於當日與紀竹芸（由其配偶張朝榮代理）簽立「買 賣契約讓渡協議書」，復積極要求祭祀公業梁三合春之管理 人梁基參儘速將系爭土地移轉登記予紀竹芸，然因梁基參經 黃暐倩告知而知悉梁基護等人與黃暐倩間之糾紛，故不願配 合辦理，致李榮煌、梁國堡、梁基護等人無法依上開「買賣 契約讓渡協議書」之內容履行，遂以梁基護之名義向本院民 事庭對祭祀公業梁三合春提起請求履行契約之民事訴訟（本 院102年度重訴字第632號），要求祭祀公業梁三合春應將系 爭土地移轉登記予梁基護或其指定之第三人，經本院民事庭 於103年2月11日判決梁基護勝訴，並於103年3月10日判決確 定後，李榮煌、梁國堡、梁基護等人即於103年4月17日與張 朝榮另行磋商，同意改以3940萬元讓與梁基護取得上開系爭 土地之權利及義務，並於當日與紀竹芸（由張朝榮代理）簽 立「不動產買賣契約讓渡協議書」，復於103年6月17日將系 爭土地移轉登記至紀竹芸名下，致黃暐倩無法取得系爭土地
之所有權及喪失未來可期待之利益而受有損害，李榮煌、梁 國堡事後則分得各40萬元之不法利益。
二、案經黃暐倩訴由臺灣臺中地方法院檢察署檢察官偵查起訴。 理 由
一、證據能力方面
（一）按被告以外之人（包括證人、鑑定人、告訴人、被害人及 共同被告等）於審判外之陳述，雖不符刑事訴訟法第159 條之1至之4等之規定，而經當事人於審判程序同意作為證 據，法院審酌該言詞陳述或書面陳述作成時之情況，認為 適當者，亦得為證據；當事人、代理人或辯護人於法院調 查證據時，知有刑事訴訟法第159條第1項不得為證據之情 形，而未於言詞辯論終結前聲明異議者，視為有前項之同 意，同法第159條之5定有明文。立法意旨在於傳聞證據未 經當事人之反對詰問予以核實，原則上先予排除，惟若當 事人已放棄反對詰問權，於審判程序中表明同意該等傳聞 證據可作為證據，或於言詞辯論終結前未聲明異議，則基 於尊重當事人對傳聞證據之處分權，及證據資料愈豐富， 愈有助於真實發見之理念，且強化言詞辯論主義，使訴訟 程序得以順暢進行，上開傳聞證據亦均具有證據能力。本 案所引用被告以外之人審判外之陳述，雖查無符合刑事訴 訟法第159條之1至之4 之情形，惟經檢察官、被告及辯護 人對於本判決以下所引用被告以外之人於審判外所為陳述 之證據能力，於本院準備程序時均未爭執（見本院卷第46 頁），且於法院調查證據時，知有刑事訴訟法第159條第1 項不得為證據情形，亦未於言詞辯論終結前聲明異議，茲 審酌該等言詞陳述之情況，並無不宜作為證據之情事，依 刑事訴訟法第159條之5規定，均有證據能力，併予敘明。（二）另本院以下所引用之非供述證據，均與本件事實具有自然 關聯性，且核屬書證、物證性質，又查無事證足認有違背 法定程式或經偽造、變造所取得等證據排除之情事，復經 本院依刑事訴訟法第164 條、第165 條踐行物證、書證之 調查程序，亦堪認均有證據能力。
二、認定犯罪事實所憑之證據及認定之理由：
訊據被告李榮煌、梁國堡固不否認參與告訴人黃暐倩以梁基 護名義代為標購系爭土地之事宜，並於上揭時間、地點，共 同為梁基護擔保而在上開「擔保書」、「切結書」上簽名， 復於102年9月15日以梁基護名義標得系爭土地後，未將系爭 土地移轉登記予告訴人黃暐倩或其指定之人，梁基護並於同 年9 月30日與張朝榮約定以4200萬元讓與標得上開系爭土地 之權利及義務，再經梁基護對祭祀公業梁三合春提起請求履
行契約之民事訴訟勝訴後，復於103年4月17日與張朝榮另約 定以3940萬元讓與標得上開系爭土地之權利及義務，並於10 3年6月17日移轉登記予紀竹芸等事實不諱，惟均矢口否認有 何背信之犯行，被告李榮煌辯稱：伊只是擔任系爭土地之仲 介人員，並在上開「擔保書」、「切結書」上簽名擔保這個 買賣順利成交而賺取仲介費而已，伊與告訴人黃暐倩並無委 任關係，且於102年9月15日上午，在告訴人黃暐倩住處簽立 「切結書」時，告訴人黃暐倩即交代本案以3380萬元投標， 如能以更低價格得標，則價差由梁基護取得，而本案以3010 萬元標得後，因告訴人黃暐倩不願履行承諾而未能辦理移轉 登記；又伊並無買賣系爭土地之權限，更未參與簽訂上開系 爭土地買賣契約讓渡協議書之事宜，自與梁基護並無犯意聯 絡及行為分擔；又伊所獲取之40萬元係伊業務上之正當行為 所應得之仲介費，且並未損害告訴人之利益，故伊並無為自 己不法利益之意圖及背信之故意云云；被告梁國堡則辯稱： 伊只是擔任仲介人員，並在上開「擔保書」、「切結書」上 簽名以擔保這個買賣順利成交而賺取仲介費而已，且伊於10 3年2月間即離開有巢氏房屋，未再參與後續之事宜，並無與 梁基護共犯本件背信罪嫌；至於伊取得之40萬元，係因伊負 責仲介梁基護與告訴人黃暐倩買賣系爭土地而獲取之仲介費 云云。經查：
（一）祭祀公業梁三合春於102年8月23日公布系爭土地拍賣須知 ，並於該須知第六點(二)中載明「得標者若非本公業派下 現員，本公業須先通知各派下現員而無人行使優先購買權 後，方可確定得標」，因告訴人黃暐倩有意購買系爭土地 ，惟不具派下員身分，遂經梁基參之聯繫得知具派下員身 分之共犯梁基護有意為其代為標購系爭土地，即將聯繫方 式透過梁基參轉知共犯梁基護，共犯梁基護即帶同被告李 榮煌、梁國堡等人至告訴人黃暐倩位於臺中市太平區之住 處與告訴人黃暐倩商議代為標售系爭土地事宜後，共犯梁 基護即同意以其名義代告訴人黃暐倩標購系爭土地，被告 李榮煌、梁國堡則負責處理相關投標及過戶之事宜，告訴 人黃暐倩並承諾於事成之後給付得標價額1%之報酬予共犯 梁基護及被告李榮煌、梁國堡等人。雙方達成上開共識後 ，告訴人黃暐倩即備妥面額150 萬元之合作金庫商業銀行 軍功分行支票1 張交予被告李榮煌、梁國堡及共犯梁基護 等人，供渠等作為標購系爭土地保證金之用，並由共犯梁 基護簽立「擔保書」及同面額之本票交予告訴人黃暐倩， 用以擔保上開支票之用途，復由被告李榮煌、梁國堡在上 開「擔保書」上簽名共同為共犯梁基護擔保。後於102年9
月15日投標當日上午9 時許，被告李榮煌、梁國堡及共犯 梁基護等人至告訴人黃暐倩上開住處與黃暐倩商議投標事 宜時，告訴人黃暐倩為避免被告李榮煌、梁國堡及共犯梁 基護等人得標後拒不過戶，遂要求共犯梁基護簽立「切結 書」，約明共犯梁基護標得系爭土地後，倘未依約將系爭 土地過戶予告訴人黃暐倩或其指定之人，共犯梁基護即應 賠償告訴人黃暐倩500 萬元及歸還告訴人黃暐倩先前已支 出之價金，並由被告李榮煌、梁國堡簽名共同連帶擔保， 嗣被告李榮煌以梁基護之名義填載投標金額3010萬元之投 標單參與投標並順利標得系爭土地之事實，業據被告李榮 煌、梁國堡所不爭執（見本院105年度易字第988號卷第46 至47頁），且證人即共犯梁基護於本院另案準備程序時亦 無爭執（見本院104年度訴字第412號第50頁反面至第51頁 ），復經證人即告訴人黃暐倩於檢察官訊問及本院審理時 證述明確（見103年度偵續一字第80號卷第62至第63 頁反 面，本院104年度易字第412號卷第74頁至第84頁反面，本 院105年度易字第988號卷第78至86頁）及證人梁基參於檢 察官訊問時證述相符（見102年度偵字第23664號卷第72頁 反面至第73頁反面），並有祭祀公業梁三合春全部土地投 標須知、上開「擔保書」、「切結書」、共犯梁基護簽立 之本票及共犯梁基護與祭祀公業梁三合春簽訂之不動產買 賣契約書等在卷可稽（見102 年度偵字第23664號卷第9至 12、13至17頁），而堪認定。
（二）又被告李榮煌、梁國堡及共犯梁基護等人為告訴人黃暐倩 標得系爭土地後，未將系爭土地移轉登記予告訴人黃暐倩 ，並於102年9月30日與紀竹芸之代理人張朝榮談妥以4200 萬元之代價將共犯梁基護上開系爭土地之權利及義務讓與 紀竹芸，並於當日與紀竹芸（由其配偶張朝榮代理）簽立 「買賣契約讓渡協議書」，嗣因祭祀公業梁三合春之管理 人梁基參不願配合將系爭土地移轉登記予紀竹芸，共犯梁 基護即向本院民事庭對祭祀公業梁三合春提起請求履行契 約之民事訴訟（本院102年度重訴字第632號），要求祭祀 公業梁三合春應將系爭土地移轉登記予梁基護或其指定之 第三人，經本院民事庭於103年2月11日判決共犯梁基護勝 訴，並於103年3月10日判決確定後，梁基護即於103年4月 17日另與紀竹芸（由張朝榮代理）簽立「不動產買賣契約 讓渡協議書」，同意改以3940萬元讓與其取得上開系爭土 地之權利及義務，並於103年6月17日將系爭土地移轉登記 至紀竹芸名下，被告李榮煌、梁國堡2 人事後並分得各40 萬元等事實，亦為被告李榮煌、梁國堡2 人所不爭執（見
本院105年度易字第988號卷第46至47頁），且證人即共犯 梁基護於本院另案準備程序時亦無爭執（見本院104 年度 訴字第412 號第50頁反面至第51頁），復經證人張朝榮於 檢察官訊問及本院審理時證述（見103 年度偵續一字第80 號卷第31頁至第32頁，105年度偵續字第117號卷第42頁反 面至第43頁，本院105年度易字第988號卷第86頁反面至第 92頁反面）、證人即買方之仲介石祐銘於於檢察官訊問及 本院審理時證述（見103 年度偵續一字第80號卷第31頁反 面至第32頁，本院105 年度易字第988號卷第93頁至第102 頁）、證人紀竹芸於檢察官訊問時證述（見104 年度偵字 第24011號卷第78至79頁，103年度偵續一字第80號卷第31 頁）屬實，並有共犯梁基護與證人紀竹芸於102年9月30日 簽訂之買賣契約讓渡協議書及收款明細（見103 年度偵續 一字第80 號卷第55頁反面至第59頁）、共犯梁基護於102 年11月12日寄發予梁三合春祭祀公業要求移轉登記系爭土 地之存證信函（102年度偵字第23664號卷第36頁正反面） 、本院102年度重訴字第632號民事判決及確定證明書（見 103年度偵續一字第80 號卷第45頁反面至第50頁）、共犯 梁基護與證人紀竹芸於103年4月17日簽訂之不動產買賣契 約讓與協議書（見103年度偵續一字第80號卷第38頁至第4 4頁）等附卷足憑，亦堪認定。
（三）而共犯梁基護因本件所犯背信犯行，經本院104 年度易字 第412號審理後判處有期徒刑8月，經共犯梁基護上訴後， 再經臺灣高等法院臺中分院104年度上易字第1143 號判決 駁回上訴確定等情，亦為被告李榮煌、梁國堡2 人所不爭 執（見本院105年度易字第988號卷第46至47頁），復有前 揭案件之判決書在卷可憑（見本院104年度易字第412號卷 第143至151頁，105年度偵續字第117號卷第23至35頁）。（四）被告李榮煌、梁國堡2人雖以前詞置辯，惟： ⑴證人即告訴人黃暐倩於檢察官訊問及本院審理時證稱：伊 透過永春不動產之仲介人員陳志杰知悉系爭土地要賣，伊 就自己去拜訪該祭祀公業的管理人梁基參，因系爭土地的 共有人有優先承買權，所以就拜託梁基參介紹派下員幫伊 代標，梁基參就有通知梁基護，但等了很久梁基護都沒有 來，伊就將電話、地址留給梁基參轉交給梁基護，而於10 2年9月12日梁基護就帶著被告梁國堡、李榮煌到伊住處， 當時梁基護就有表示願意代標，並詢問代標的酬勞，伊就 表示願意比照一般仲介買賣的報酬，給付得標金額1 ％， 隔天被告李榮煌、梁國堡、梁基護及有巢氏房屋的老闆洪 銘璘、仲介人員許世墾一同到伊住處，伊就問梁基護為什
麼來這麼多人，梁基護就表示因為這個案子是梁基護在有 巢氏房屋工作的兒子即被告梁國堡提供給有巢氏房屋，所 以要以有巢氏房屋的名義跟伊接洽，而後續的事宜就交由 被告李榮煌、梁國堡主導，過程中也都是被告李榮煌、梁 國堡跟伊交談，而梁基護只是偶爾回話，洪銘璘、許世墾 大部分都在旁邊聽，當時被告梁國堡或是被告李榮煌提出 空白的「擔保書」要伊簽名，但伊覺得字句很模糊、不明 確，所以當場要求要寫清楚，並要在場的人簽名，伊並交 付事先準備好的1 張銀行支票作為投標的保證金，梁基護 並開立1 張本票給伊作為擔保；而於102年9月15日投標當 日早上8、9點，被告李榮煌、梁國堡及梁基護到伊家談投 標的事情，並簽立「切結書」，當時被告李榮煌建議伊用 3380萬元投標，但後來伊就請被告李榮煌填寫投標金額各 為2960萬元、3010萬元的投標單等語（見103 年度偵續一 字第80號卷第62至第63頁反面，本院104年度易字第412號 卷第74頁至第84頁反面，本院105年度易字第988號卷第78 至86頁），足見本件告訴人黃暐倩以梁基護名義標購系爭 土地之事係由被告李榮煌、梁國堡2 人代表梁基護與告訴 人黃暐倩洽談相關事宜，並與告訴人黃暐倩商議報酬、投 標金額、填寫投標單及辦理過戶等事宜，且被告李榮煌、 梁國堡2 人在上開「擔保書」、「切結書」上均簽名為共 犯梁基護連帶擔保，足徵被告李榮煌、梁國堡2 人顯係與 共犯梁基護同受告訴人黃暐倩之委託處理本件標售系爭土 地事宜甚明，被告李榮煌、梁國堡辯稱：伊等只是擔任仲 介人員，在上開「擔保書」、「切結書」上簽名僅係擔保 系爭土地買賣順利成交而賺取仲介費而已，伊等與告訴人 黃暐倩並無委任關係云云，顯係卸責之詞，委無足採。 ⑵另觀諸上開「切結書」記載：「茲本人梁基護以黃暐倩女 士出資向祭祀公業梁三合春業購買（代購）台中市○○區 ○○○段地號514、515、516、555、512、554、556 七筆 土地，其買價金為新台幣參仟參佰捌拾萬元正（暫定）， 倘若於該價款順利購得，本人未履約將該七筆土地過戶於 黃暐倩女士（或指定人）名下，本人切結願賠償新台幣伍 佰萬元正，並歸還其已支出價金。」之內容（見102 年度 偵字第23664 號卷第10-1頁），於買賣價金3380萬元之後 即緊接「暫定」2 字，且前後字形、大小、墨色一致，應 係同一時間出於同一人之手，而非事後插入之文字。雖上 開切結書上所載「參仟參佰捌拾萬元正（暫定）」之字跡 較其他文字為淡，惟據證人即告訴人黃暐倩於另案臺灣高 等法院臺中分院104 年度上易字第1143號案件準備程序時
證稱：當天伊為了怕共犯梁基護不過戶給伊，就在共犯梁 基護等人還沒有到伊家前，就在伊家樓上書寫這份「切結 書」的內容，後來共犯梁基護等人來了之後，就拿樓下桌 上的筆書寫「參仟參佰捌拾萬元正（暫定）」的文字，並 將該筆拿給共犯梁基護等人簽名，因為是不同支筆，所以 筆跡比較淡等語（見臺灣高等法院臺中分院104 年度上易 字第1143號卷第27頁反面），足徵上開「暫定」2 字應係 共犯梁基護及被告李榮煌、梁國堡2 人簽立上開「切結書 」時即已存在之文字甚明。
⑶另依證人即告訴人黃暐倩於檢察官訊問及本院審理時證稱 ：於102年9月15日投標當日早上8、9點，被告李榮煌、梁 國堡及共犯梁基護到伊家談投標的事情，伊當時擔心若共 犯梁基護標到但不過戶給伊，伊卻要支付仲介費，對伊沒 有保障，所以就先寫好上開「切結書」，要求被告李榮煌 、梁國堡及共犯梁基護簽名，當時被告李榮煌、梁國堡擔 心伊投標的價格太低沒有辦法標到，就無法獲得報酬，因 此建議伊用3380萬元投標，但伊想說還要考慮看看，所以 才會在「切結書」上寫下「暫定」的文字，而於當日早上 11時許，在投標所附近的便利商店與被告李榮煌、梁國堡 、梁基護及有巢氏房屋的老闆娘林淑貞等人碰面，伊就請 被告李榮煌填寫投標金額各為2960萬元、3010萬元的投標 單，請被告李榮煌於投標人數多時以3010萬元投標，投標 人數少時則以2960萬元投標，當時被告李榮煌、梁國堡這 一邊很反彈，林淑貞還跟伊爭執要伊標高一點，但伊表示 有成本考量，不然就不標了，被告李榮煌、梁國堡這一邊 才無奈答應，但是被告李榮煌就表示被告李榮煌、梁國堡 這邊人那麼多，只有1 ％的報酬太少不夠分，伊就表示如 果標到願意提高報酬至2 ％，之後被告李榮煌、梁國堡才 與共犯梁基護去投標等語（見103 年度偵續一字第80號卷 第62至第63頁反面，本院104年度易字第412號卷第74頁至 第84頁反面，本院105年度易字第988號卷第78至86頁）， 核與被告李榮煌於本院104年度易字第412號案件審理時供 承：切結書上所記載3380萬元是經過大家的共識，當時並 沒有談到低於這個金額之差額如何處理，後來在投標所附 近的便利商店，因為投標人潮沒有伊等預料的多，可能標 得的價格不用那麼高，所以告訴人黃暐倩跟伊商量後，就 決定3010萬元的價格，有巢氏房屋的老闆娘怕這樣的價格 標不到有與告訴人黃暐倩爭執，但告訴人黃暐倩堅持說要 看現況，就給伊各為2960萬元及3010萬元的投標單，要伊 人多就投3010萬元，人少就投2960萬元，伊跟告訴人黃暐
倩說因為怕標不到，所以就拿3010萬元的標單交給梁基護 去投標等語相符（見本院104年度易字第412號卷第91頁反 面、第93頁反面、第100 頁正反面），足見告訴人黃暐倩 於投標當日雖依被告李榮煌等人之建議，在切結書上記載 以3380萬元之金額標購系爭土地，惟於投標前，仍就最終 投標之金額與被告李榮煌、梁國堡等人協調、磋商，最後 才決定交由被告李榮煌視投標人數多寡以3010萬元或2960 萬元之價格投標，並願意增加1%之報酬，被告李榮煌即承 告訴人黃暐倩之指示填載投標金額各為2960萬元、3010萬 元之投標單，並於投標時交付投標金額3010萬元之投標單 予共犯梁基護投標，足徵被告李榮煌、梁國堡等人與告訴 人黃暐倩商議最終投標金額後，即接受告訴人黃暐倩決定 之投標金額，並依告訴人黃暐倩決定之投標金額投標，是 上開切結書所載之金額應僅係「暫定」而已甚明。況告訴 人黃暐倩本係為求以較低之價格順利標得系爭土地而從中 獲取更高之利益，是關於系爭土地能否標得、以多少金額 標得，乃告訴人黃暐倩最為關切之事，且告訴人黃暐倩當 時業已承諾另增加得標金額1 ％之報酬予被告李榮煌、梁 國堡等人，對其而言無疑額外增加本件投標之成本，衡情 告訴人黃暐倩自當審慎評估自身之財力狀況及風險，以決 定最適宜的投標金額而從中獲取最佳之利益，自無可能另 行同意被告李榮煌等人得自行以低於3380萬元之價格投標 ，並將差額給付予被告李榮煌、梁國堡等人，而使自己處 於額外增加成本，且提高無法得標風險之不利境地，且此 亦據證人即告訴人黃暐倩於本院審理時證稱：對於切結書 所載之投標金額與實際投標金額之差價，伊並無與被告李 榮煌、梁國堡等人談到要如何去分，因為如果伊一定要去 支付3380萬元，伊就直接以3380萬元去投標就好，何需降 價至3010 萬元去冒失標之風險等語明確（見本院104年度 易字第412 號卷第82頁反面至第83頁），是被告李榮煌辯 稱：於102年9月15日上午，在告訴人黃暐倩住處簽定切結 書時，告訴人黃暐倩即交代本案以3380萬元投標，如能以 更低價格得標，則價差由梁基護取得云云，不足憑採。 ⑷又依證人即告訴人黃暐倩於檢察官訊問及本院審理時證稱 ：得標的當天或是隔天，被告李榮煌或梁國堡有約伊到有 巢氏房屋談過戶的事情，但當時被告李榮煌、梁國堡等人 就表示可以幫伊賣掉，並暗示梁基護等人的獲利太少，要 求伊提高報酬，所以伊就有答應提高報酬到80萬元，並要 求被告李榮煌、梁國堡等人盡快辦理過戶，但之後梁基護 就不出面跟伊去交付剩餘的得標款項，伊還去找過處理本
件過戶事宜的廖代書，但廖代書表示問題出在梁基護那邊 ，叫伊自己去找梁基護，伊也去找過梁基參，跟梁基參表 示伊錢都準備好了，請梁基參幫伊處理，但都沒有結果， 後來梁基護有跟伊見過1 次面，並表示後續之事宜均交由 被告李榮煌、梁國堡主導，之後被告李榮煌、梁國堡就有 來跟伊談，說梁基護失蹤了，且系爭土地還有地上權、不 好過戶等等，要伊不要過戶系爭土地，並問伊願以多少價 格才願意拋棄，伊當時考量若自己出售有把握可以獲利， 且因為投標之前永春不動產的陳志杰就有跟伊說有人有意 願要買系爭土地，並提出買方已交付100 萬元斡旋金之資 料給伊看，再加上依切結書如梁基護不履約就要賠償500 萬元，所以伊就提出若要轉售即要600 萬元，但被告李榮 煌、梁國堡就說該買家沒有錢而且跑到大陸了，但伊表示 除非有好價錢才會賣，之後被告李榮煌、梁國堡就不理伊 ，後來梁基護於102年10月9日寄存證信函給伊，表示本件 是借款，並附上面額150萬元及50 萬元的支票，表示係償 還之前150萬元的借款，另外50 萬元為感謝金，當時伊並 不同意就有回存證信函給梁基護，並將50萬元的支票退還 給梁基護等語（見103 年度偵續一字第80號卷第63頁正反 面，本院104 年度易字第412號卷第84頁正反面，本院105 年度易字第988 號卷第81頁反面至第83頁反面），核與證 人即代書廖水木於臺灣高等法院臺中分院104 年度上易字 第1143號案件審理時證稱：梁基護得標後，告訴人黃暐倩 有親自來伊的事務所找伊，跟伊說是委託梁基護來標系爭 土地，請伊協助以告訴人黃暐倩的名義來做登記，因為告 訴人黃暐倩怕梁基護將系爭土地轉登記或出售給別人，但 梁基護並沒有出面跟伊講清楚，所以伊也不敢這樣做，就 跟告訴人黃暐倩說伊只聽從梁基護的指示等語相符（見臺 灣高等法院臺中分院104 年度上易字第1143號卷第46頁至 第48 頁反面），並有梁基護寄發之臺中英才郵局102年10 月9日第1862號存證信函及檢附之支票影本2張、告訴人黃 暐倩委託律師寄發之臺中法院郵局102 年10月14日第2879 號存證信函、梁基護於102 年10月25日寄發之太平宜欣郵 局第499號存證信函及檢附之支票影本2張、告訴人黃暐倩 寄發之太平宜欣郵局102年12月28日第627號存證信函等在 卷可佐（見102年度偵字第23664號卷第54至56頁、第20至 22 頁、第58至61頁，103年度偵續一字第80號卷第73至74 頁），足見本件系爭土地得標後，告訴人黃暐倩即積極要 求被告李榮煌、梁國堡及共犯梁基護等人儘速辦理過戶事 宜，反而係被告李榮煌、梁國堡及共犯梁基護藉故拖延不
願履約辦理系爭土地移轉登記事宜，是被告李榮煌辯稱： 因告訴人黃暐倩不願履行承諾而未能辦理移轉登記云云， 純屬子虛，難以採信。
⑸再者，依證人即永春不動產之仲介人員石祐銘於本院審理 時證稱：當初是被告梁國堡傳遞系爭土地要賣的訊息給被 告李榮煌，被告李榮煌再將訊息給永春不動產，伊就介紹 陳朝榮來購買，陳朝榮有意願要購買就有先開100 萬元的 斡旋金，伊就有跟被告李榮煌表示伊這邊有買家有意購買 系爭土地，並就買賣價金有跟被告李榮煌協議過，伊當時 就有跟被告李榮煌透露買方的價格約4500、4600萬元，被 告李榮煌就表示可以再談，伊一開始並不知道系爭土地是 祭祀公業要拍賣，是到102年9月15日拍賣當天，伊同事陳 志杰通知伊被告梁國堡等人在清水那邊，可能今天要協商 系爭土地賣不賣，所以請伊過去，當天下午1 點多，伊到 投標所外面跟被告李榮煌、梁國堡見面才知道被告李榮煌 等人要投標系爭土地，但因為被告李榮煌等人還沒有確定 ，所以無法跟伊等談，伊就先跟陳志杰去臺中港轉一轉， 當天下午伊打電話問被告李榮煌結果如何，被告李榮煌就 跟伊說梁基護已經標到了，並跟伊說賣方這邊出價約4、5 000 萬元，伊有跟被告李榮煌說張朝榮有意願付斡旋金， 但因為張朝榮出國一個禮拜，必須等張朝榮回國才能碰面 談，直到102年9月23日伊與陳志杰就跟被告李榮煌、梁國 堡約在漢口路的咖啡店見面，並將陳朝榮給的100 萬元斡 旋金支票交給被告李榮煌，並約定102年9月30日簽約，而 於102年9月30日，伊就跟張朝榮到有巢氏房屋簽訂「買賣 契約讓渡協議書」，當時被告李榮煌、梁國堡都有在場， 但後來因為被告這邊一直延遲無法履行，所以到103年4月 17 日在張朝榮住處又簽訂了1份「不動產買賣契約讓渡協 議書」，當天是被告李榮煌打電話跟伊說伊才會過去，且 被告李榮煌、梁國堡都有到場等語（見本院105 年度易字 第988號卷第93至102頁）；證人張朝榮於本院審理時證稱 ：一開始是石祐銘告知伊系爭土地要出售，並介紹認識賣 方的仲介即被告李榮煌，被告李榮煌、梁國堡有提出地籍 圖及土地相關資料給伊，帶伊到現場看，並向伊表示如果 要買就要提斡旋金，地主就會出面跟伊談，當時伊並不知 道系爭土地是祭祀公業標售的土地，只是單純要購買系爭 土地，伊有先付斡旋金給石祐銘，讓石祐銘去跟賣方接洽 ，而於102年9月30日簽訂「買賣契約讓渡協議書」時，原 本被告李榮煌、梁國堡提出的價格比4200萬元還要高，但 伊認為不合理，被告李榮煌、梁國堡折讓後才降到4200萬
元，但後來沒有辦法過戶，伊本來要解約，但被告李榮煌 等人就說要補償伊的損失，就將價金降到3940萬元，所以 於103年4 月17日才另外有簽了1份「不動產買賣契約讓渡 協議書」，印象中當時被告李榮煌、梁國堡及石祐銘都有 到場等語（見本院105年度易字第988號卷第86頁反面至第 92頁反面），足見被告李榮煌、梁國堡於本件系爭土地投 標前，即已透過證人石祐銘而知悉證人張朝榮有意以4、5 000 萬元之價格購買系爭土地，並於標得系爭土地後即積 極與證人石祐銘磋商系爭土地之買賣事宜，然另一方面又 一再遊說告訴人黃暐倩拋棄依約辦理移轉登記之權利，並 以共犯梁基護失蹤藉故拖延辦理過戶事宜，旋於102年9月 30日即與張朝榮簽立「買賣契約讓渡協議書」，顯見被告 李榮煌、梁國堡及共犯梁基護係在受告訴人黃暐倩委任標 得系爭土地之後，因見證人陳朝榮有意以高於得標價額30 10萬元甚多之價格購買系爭土地，認有利可圖，遂背棄原 先與告訴人黃暐倩之約定，拒不辦理過戶予告訴人黃暐倩 或其指定之人，甚至於102年10月9日寄發存證信函予告訴 人黃暐倩佯以雙方係單純借貸關係，藉以規避相關違約及 背信之法律責任，復持續與證人張朝榮協調後續過戶及商 議減價之事宜，在在足徵被告李榮煌、梁國堡及共犯梁基 護於標得系爭土地後，主觀上即具有為自己不法利益之意 圖甚明。
（六）按背信罪係因為他人處理事務，意圖為自己或第三人之不 法利益，或損害於本人之利益，而為違背其任務之行為， 致生損害於本人之財產或其他利益而成立。本罪為目的犯 ，其中對於損害本人之利益，僅需對於未來予本人財產損 害之事實，有容認其發生之認識即可。而所謂「其他利益 」，固亦指財產利益而言。但財產權益，則涵義甚廣，有 係財產上現存權利，亦有係權利以外之利益，其可能受害 情形更不一致，如使現存財產減少（積極損害），妨害財 產之增加，以及未來可期待利益之喪失等（消極損害）， 皆不失為財產或利益之損害；又所生損害之數額，並不須 能明確計算，祇須事實上生有損害為已足，不以損害有確 定之數額為要件。查本案被告李榮煌、梁國堡及共犯梁基 護受告訴人黃暐倩之委託，以共犯梁基護之名義代為標購 系爭土地，其等受告訴人黃暐倩委託處理事務之內容除包 含以共犯梁基護之名義標得系爭土地外，尚包含應將標得 之土地移轉登記予告訴人黃暐倩，是被告李榮煌、梁國堡 及共犯梁基護自應依約定處理事務，不得有違背任務之行 徑。而依民法第541條第2項規定：「受任人以自己之名義
，為委任人取得之權利，應移轉於委任人。」，是被告李 榮煌、梁國堡及共犯梁基護以共犯梁基護名義標得系爭土 地後，自應將所標得之系爭土地移轉登記予告訴人黃暐倩 ，惟被告李榮煌、梁國堡及共犯梁基護竟拒不履約，更與 證人張朝榮之配偶紀竹芸簽立2 次讓與系爭土地買賣契約 之協議書，最後即以3940萬元之價格讓與系爭土地買賣契 約予證人張朝榮之配偶紀竹芸，並於103年6月17日將系爭 土地移轉登記予紀竹芸，致告訴人黃暐倩已無法取得系爭 土地之所有權及喪失未來可期待之利益，而受有財產上不 利益之損害甚明。又被告李榮煌、梁國堡雖辯稱：伊等各 取得之40萬元，係因伊等負責仲介梁基護與告訴人黃暐倩 買賣系爭土地而獲取之仲介費云云，惟被告李榮煌、梁國 堡既於上開切結書簽名，與共犯梁基護連帶擔保將標得之 系爭土地移轉登記予告訴人黃暐倩或其指定之人，本應依 該切結書之約定履行完畢後，始有請求報酬之權利，然渠 等事後既未依約履行，自無獲取任何報酬可言，況被告李 榮煌、梁國堡2 人所獲取之上開款項，係因渠等將系爭土 地移轉登記予紀竹芸後所分得之報酬，亦與渠等與告訴人 黃暐倩先前之約定無涉，是被告李榮煌、梁國堡上開辯解 ，亦無足採。