臺灣新北地方法院民事裁定 106年度補字第1667號
原 告 陳玉女
被 告 廖昭義
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。
惟按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起
訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之
利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主
張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其
中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金
或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1、2項、第
77條之2定有明文。房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交
易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，
應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應
將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275
號裁定意旨參照）。次按城市地方房屋之租金，以不超過土地及
其建築物申報總價年息百分之十為限。土地法第97條定有明文。
本件原告起訴請求被告應將坐落於新北市○○區○○路○段00巷
00號3樓之房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告，並給付租
金新臺幣（下同）壹萬柒仟元及自民國（下同）106年5月11日起
至遷讓之日止按月賠償捌仟伍佰元。是核算本件訴訟標的價額，
應僅以請求遷讓之系爭房屋價值為斷，而不包括土地價值在內，
至於其附帶請求給付租金及不當得利之部分，則不併算其價額。
查兩造約定系爭房屋月租金為捌仟伍佰元，依前開規定，推算系
爭房屋價額即本件訴訟標的價額為壹佰零貳萬元（8,500×12÷
10%＝1,020,000），應徵第一審裁判費壹萬壹仟零玖拾捌元。茲
依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後
五日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 106 年 5 月 31 日
民事第四庭 法 官 徐玉玲
以上正本係照原本作成
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 106 年 5 月 31 日
書記官 廖俐婷