臺灣新北地方法院民事裁定 105年度訴字第2789號
原 告 林新春
訴訟代理人 彭志傑律師
被 告 鎮天宮（至尊廟）
法定代理人 彭成洋
被 告 許謝麗雲
共 同
訴訟代理人 朱瑞禎
上列當事人間請求返還租賃物等事件，原告起訴僅繳納新臺幣（
下同）9,360 元。按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之
。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額
，應依其中價值最高者定之。以一訴附帶請求孳息、損害賠償、
違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2 定有明
文。次按房屋所有人對無權占有人請求遷讓房屋之訴，僅應以房
屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額（最高法院102 年
度台抗字第429 號裁定意旨可資參照）。查本件原告於起訴狀內
所載訴之聲明第一項係請求被告應將坐落新北市○○區○○段00
0 ○號即門牌號碼新北市○○區○○街00號之房屋（下稱系爭房
屋）遷讓返還予原告，是依上開說明，即應以系爭房屋於起訴時
之交易價額作為訴訟標的價額。又經本院依職權查詢內政部不動
產交易實價查詢服務網最新鄰近房地交易價格為每平方公尺約為
10萬6,704 元，則本件起訴時系爭房地交易價格約為394 萬8,04
8 元（計算式：總面積37㎡×平均交易單價10萬6,704 元＝394
萬8,048 元），扣除土地價值236 萬0,820 元（計算式：64.68
㎡×公告土地現值14萬6,000 元/ ㎡×權利範圍1/4 ＝236 萬0,
82 0元），故其訴訟標的價額即應核定為158 萬7,228 元（計算
式：394 萬8,048 元－236 萬0,820 元＝158 萬7,228 元）；至
訴之聲明第二項則為訴之聲明第一項之附帶請求，依前述民事訴
訟法第77條之2 第2 項規定，自不併算其價額。綜上，本件訴訟
標的價額核定為158 萬7,228 元，應徵第一審裁判費1 萬6,741
元，扣除原告前已繳納之9,360 元後，尚應補繳7,381 元。茲依
民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送
達後5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 106 年 5 月 5 日
民事第二庭法 官 潘曉玫
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000 元整。
中 華 民 國 106 年 5 月 5 日
書記官 林怡秀