遷讓房屋等
臺北簡易庭(民事),北補字,106年度,428號
TPEV,106,北補,428,20170522,1

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　106年度北補字第428號
原　　　告　台北城商務股份有限公司
法定代理人　陳怡吟
被　　　告　甜蜜果實有限公司
法定代理人　呂靜芬
上列原告與被告甜蜜果實有限公司間遷讓房屋等事件，原告起訴
未據繳納裁判費。按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之1第
2項、第77條之13規定，按訴訟標的起訴時之交易價額繳納裁判費
，此為必備之程式。又原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所
列各款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補正
，亦為同法條第1項所明定。復按以一訴主張數項標的者，其價額
合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴
訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息
、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77
條之2第1項、第2項分別定有明文。查，本件訴訟標的價額核定
為新臺幣（下同）4,301,072元（計算方式如後附表所示），應
繳裁判費43,669元。惟原告如能查報系爭房屋之交易現值或鑑價
資料，且較本院所核定價額為低者，則應以該交易現值或鑑價資
料為系爭房屋之交易價額（訴之聲明第一項前段部分）。茲依民
事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達五
日內補繳，逾期不繳即駁回其訴，特此裁定。
中　　華　　民　　國　 106　　年　　5　　 月　　22　　日
　　　　　　　　　　　　　臺北簡易庭
　　　　　　　　　　　　　　　法　官　郭麗萍
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中　　華　　民　　國　 106　　年　　5　　 月　　22　　日
　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳心怡
本件訴訟標的價額計算方式：
1.訴之聲明第一項前段請求遷讓房屋部分：每月租金新臺幣（下
　同）30,000元ｘ12月÷10％＝3,600,000元（依土地法第97條
　第1項所定之房屋租金最高額限制反推）。
2.訴之聲明第一項中段附帶請求相當於租金之不當得利30,000元
　部分：不併算其價額。
3.訴之聲明第一項中段請求管理費每月4,078元部分：此部分係
　因定期給付而涉訟，且被告返還系爭房屋之日期無從估算，依
　民事訴訟法第77條之10規定，期間未確定時推算為10年，故應
　以489,360元（計算式：4,078元12月10年＝489,360元）
　併算之。
4.訴之聲明第一項後段請求已到期租金165,000元、代繳電費10,
　010元、代繳管理費36,702元部分：共計211,712元。
5.以上合計4,301,072元（計算式：3,600,000元＋489,360元＋2
　11,712元＝4,301,072元）。
附註：
土地法第97條第1項
城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百
分之十為限。