臺灣雲林地方法院民事裁定 106年度司拍字第74號
聲 請 人 雲林縣大埤鄉農會
法定代理人 陳世彬
相 對 人 胡忠義(即莊文濟之遺產管理人)
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所管理如附表所示之不動產，准予拍賣。聲請程序費用新臺幣壹仟元，由莊文濟（身分證統一編號：Z000000000號）之遺產負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之；民法第873 條、第881 條之17分別定有明文 。
二、本件聲請意旨略以：第三人莊文濟於民國97年10月15日以附 表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定最高限額新臺 幣（下同）2,400,000 元之抵押權，擔保債權確定期日為12 7 年10月13日止，債務清償日期依照各個債務契約約定，並 經辦妥登記在案。嗣第三人莊文濟於97年10月16日向聲請人 借用2,000,000 元，詎自105 年11月16日起即未依約繳納本 息，尚欠聲請人452,756 元及利息、違約金，依其等約定， 所借款項已視為全部到期，而第三人莊文濟於105 年12月11 日死亡，其繼承人全體拋棄繼承權，並經本院選任相對人為 遺產管理人等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約 書、大埤鄉農會信用部放款借據、共用查詢單等影本及土地 、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。三、本件經本院依法以106 年7 月24日雲院忠非信決106 年度司 拍字第74號函通知相對人表示意見，該通知已於106 年7 月 26日送達相對人，惟相對人逾期未表示意見。四、本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納 抗告費1,000 元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 106 年 9 月 11 日
司法事務官
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│附表：土地 106年度司拍字第74號│
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積 │權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┼────────┤ │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│ 地 號 │ 平 方 公 尺 │範 圍│ │
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│０│雲林縣│大埤鄉 │大埤段│ │80-16 │102 │全部 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│附表：建物 106年度司拍字第74號│
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│編│ │ │ │建 築 主 要│ 樓層面積 │ 附屬建物 │ 權 利 │ │
│ │ │ │ │ ├─────┬──┼──┬──────┤ │ │
│ │建 號│基 地 坐 落│建 物 門 牌│材 料 及 房│ │ │ │ │ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ 各 層 │合計│名稱│ 面 積 │ │ │
│號│ │ │ │屋 層 數│ │ │ │ │ 範 圍 │ │
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│０│６５１│雲林縣大埤鄉大│雲林縣大埤鄉信│3層住家用、鋼 │一層48.30 │154.│陽台│16.54 │全部 │ │
│０│ │埤段80-16地號 │義路53巷14號 │筋混凝土造 │二層48.30 │35 │ │ │ │ │
│１│ │ │ │ │三層48.30 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │電梯樓梯間│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │9.45 │ │ │ │ │ │
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附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀 聲請。