拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院(民事),司拍字,106年度,313號
TNDV,106,司拍,313,20170915,1

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　106年度司拍字第313號
聲　請　人　中租迪和股份有限公司
法定代理人　陳鳳龍
相　對　人　桐瑛生技事業股份有限公司
法定代理人　王清忠
相　對　人　順瑛堂生物科技製藥股份有限公司
法定代理人　王清忠
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人桐瑛生技事業股份有限公司以其所有如附表所示之 不動產，為擔保其及債務人順瑛堂生物科技製藥股份有限 公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來 在抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包 括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、損害賠 償、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（ 下同）22,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期 日為民國134年8月26日，債務清償期依照各個債務契約所 定清償日期，經登記在案。
㈡嗣①相對人桐瑛生技事業股份有限公司、債務人順瑛堂生 物科技製藥股份有限公司及第三人王柏鶴、王清忠②相對 人桐瑛生技事業股份有限公司及第三人王清忠、王柏鶴於 ①104年8月27日②104年2月2日共同簽發票面金額①1,986 0,000元②17,246,500元，到期日均為106年5月31日之本 票2紙交由聲請人收執。詎聲請人屆期提示未獲付款，上 開借款尚欠本金共 4,380,052元及利息，為此聲請拍賣 抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約 定事項影本、他項權利證明書影本各1件、本票影本2件、 土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權 所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知 後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予



准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 9 月 15 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略 ），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核 對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人 最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人 最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記 事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定 證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
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│附表： 106年度司拍字第313號│
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│ │土 地 坐 落│面 積│ │
│編號├───┬────┬───┬──┼────┤權 利 範 圍│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│平方公尺│ │
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│001 │臺南市│永康區 │六合段│246 │932.67 │10000分之130 │
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│附表（建物）︰ 106年度司拍字第313號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建物面積 │附 屬 建 物 │ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利│
│ │ │ │ │主要建築│十│合│面│主要│陽│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │四│ │積│ │ │積│ │




│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │建築│ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │單│ │ │單│範圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│計│位│材料│台│位│ │
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│001 │10│臺南市永康區│臺南市永│22層樓房│36│36│平│鋼筋│20│平│全部│
│ │45│中華路425號 │康區六合│鋼筋混凝│2.│2.│方│混凝│.2│方│ │
│ │ │十四樓之1 │段245、2│土造 │41│41│公│土造│2 │公│ │
│ │ │ │46地號 │ │ │ │尺│ │ │尺│ │
├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┤
│共有部分：六合段1079建號，權利範圍10000分之133 │
│共有部分：六合段1080建號，權利範圍17000分之284 │
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