臺灣桃園地方法院民事判決 九十年度訴字第四六○號
原 告 ｉ○○
原 告 ｈ○○
訴訟代理人 呂理胡律師
ｇ○○律師
複代理人 亥○○ 住
被 告 Ｕ○○ 住
被 告 Ｎ○○ 住
被 告 Ｏ○○ 住
右 二 人
訴訟代理人 Ｒ○○ 住
Ｈ○○ 住
被 告 天○○○ 住
被 告 宇○○ 住
被 告 Ｇ○○ 住
被 告 Ｈ○○ 住
被 告 劉 榮 住
被 告 Ｂ○○ 住
右 三 人
訴訟代理人 Ｒ○○ 住
被 告 己○○ 住
被 告 庚○○ 住
號
被 告 辛○○ 住台北市○○區○○里○○路○段三一五巷二十八弄
十
被 告 丁○○○ 住
被 告 丙○○○ 住
被 告 酉○○○ 住台北市○○○路○段七十巷二一弄二六號
被 告 Ｒ○○ 住
被 告 ｄ○○ 住台北縣新莊市○○街八號五樓
被 告 ｂ○○ 住
即宙○○之承
被 告 Ｗ○○ 住
右 一 人
訴訟代理人 Ｒ○○ 住
Ｈ○○ 住
被 告 ｆ○○ 住台北市○○區○○路一段一一七號四樓
被 告 ｅ○○ 住台北市○○區○○街一段五九巷十號
被 告 Ｙ○○ 住
被 告 申○○○ 住
被 告 戊○○○ 住台北市○○區○○路二段一四０巷六弄五號二樓
被 告 壬○○ 住台北縣三重市○○街一二八號
被 告 寅○○ 住
被 告 丑○○ 住
被 告 子○○ 住
被 告 癸○○ 住
被 告 卯○○ 住
被 告 Ｑ○○ 住
被 告 Ｍ○○○○○○
右 二 人
訴訟代理人 Ｒ○○ 住
Ｈ○○ 住
被 告 Ｓ○○ 住
右 一 人
訴訟代理人 Ｈ○○ 住
被 告 Ｖ○○ 住
被 告 Ｌ○○ 住
右 一 人
訴訟代理人 Ｒ○○ 住
被 告 ｃ○○ 住
被 告 未○○ 住
被 告 巳○○ 住
被 告 午○○ 住
被 告 辰○○ 住
被 告 地○○ 住
被 告 戌○○ 住
被 告 Ｅ○○ 住
被 告 ａ○○ 住
右 二 人
訴訟代理人 Ｒ○○ 住
Ｈ○○ 住
被 告 Ｚ○○ 住台北市○○區○○里○鄰○○○路十號
被 告 玄○○ 住
被 告 Ｄ○○○ 住
被 告 黃○○ 住
被 告 Ａ○○ 住
被 告 Ｃ○○ 住
被 告 Ｘ○○ 住
被 告 Ｊ○○ 住台北市中山區○○○路○段七二號五樓之二
被 告 Ｔ○○ 住
右 一 人
訴訟代理人 Ｒ○○ 住
被 告 Ｉ○○ 住
被 告 Ｋ○○ 住台北市○○區○○街十三巷九號二樓
右 一 人
訴訟代理人 Ｈ○○ 住
被 告 Ｐ○○ 住台北市大安區○○○路一０五號二樓
被 告 乙○○ 住
被 告 甲○○ 住
被 告 Ｆ○○ 住
右 一 人
訴訟代理人 Ｒ○○ 住
右當事人間請求分割共有物事件，本院判決如左：
主 文
被告Ｕ○○、Ｎ○○、Ｏ○○、天○○○、宇○○、Ｇ○○、Ｈ○○、劉 榮、Ｂ○
○、己○○、庚○○、辛○○、丁○○○、丙○○○及酉○○○應就其被繼承人劉增
祥所有坐落於桃園縣中壢市○○段一三六地號、面積六百五十平方公尺土地，應有部
分十二分之二辦理繼承登記。
被告未○○、巳○○、午○○及辰○○應就其被繼承人劉甘妹所有坐落於桃園縣中壢
市○○段一三六地號、面積六百五十平方公尺土地，應有部分五四０分之二三辦理繼
承登記。
被告Ｄ○○○、黃○○、Ａ○○、Ｘ○○及Ｃ○○應就其被繼承人劉奕彬所有坐落於
桃園縣中壢市○○段一三六地號、面積六百五十平方公尺土地，應有部分五四分之一
辦理繼承登記。
被告壬○○、寅○○、丑○○、子○○、卯○○及癸○○應就其被繼承人林俊和所有
坐落於桃園縣中壢市○○段一三六地號、面積六百五十平方公尺土地，應有部分八八
二分之一辦理繼承登記。
兩造共有坐落於桃園縣中壢市○○段一三六地號、面積六百五十平方公尺土地，應予
以變賣，所得價金按附表所示應有部分比例分配各共有人。
訴訟費用由兩造依附表所示之比例負擔。
事 實
甲、原告方面：
一、聲明：求為判決如主文第一、二、三、四項所示。二、陳述：
（一）坐落於桃園縣中壢市○○段一三六地號、面積六百五十平方公尺之土地（以下 簡稱為系爭土地），為兩造按如附表所示之應有部分共有，系爭土地並無使用 目的不能分割或契約約定不能分割之情形，但兩造經調解對於分割方案仍無法
達成協議。為此，原告爰依民法第八百二十四條第二項之規定，請求裁判分割 。
（二）又系爭土地之共有人劉增祥已於民國六十八年十一年七日死亡，其繼承人分別 為被告Ｕ○○、Ｎ○○、Ｏ○○、天○○○、宇○○、Ｇ○○、Ｈ○○、劉 榮、Ｂ○○、己○○、庚○○、辛○○、丁○○○、丙○○○、酉○○○。共 有人劉甘妹於八十九年二月二十五日死亡，其繼承人為被告未○○、巳○○、 午○○及辰○○。共有人林俊和於八十三年九月一日死亡，繼承人為壬○○、 寅○○、丑○○、子○○、卯○○及癸○○。共有人劉奕彬於八十九年五月二 十八日死亡，其繼承人為被告Ｄ○○○、黃○○、Ａ○○、Ｘ○○及Ｃ○○。 按民法第七百五十九條規定，因繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決，於 登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權。系爭土地之共有人 劉增祥、劉甘妹、林俊和及劉奕彬均已死亡，由如前所述之繼承人繼承之，為 此，請求命如前所述之繼承人先為繼承登記後，再為裁判分割。三、證據：提出土地登記謄本一紙、地籍圖謄本一紙、除戶戶籍謄本十三紙、戶籍謄 本五十八紙為證；並聲請履勘現場。
乙、被告Ｎ○○、Ｏ○○、Ｈ○○、Ｒ○○、Ｗ○○、Ｑ○○、劉 榮、Ｂ○○、Ｍ ○○○○○○、Ｓ○○、Ｌ○○、Ｅ○○、ａ○○、Ｔ○○、Ｋ○○及Ｆ○○方 面：
一、聲明：對於原告之聲明無意見。
二、陳述：對於原告主張之事實並不爭執，其不反對系爭土地予以分割，並同意變價 分割。
丙、被告乙○○、甲○○方面：
被告乙○○、甲○○未於最後言詞辯論期日到場，據其到庭所為之聲明及陳述為 ：
一、聲明：對於原告之聲明無意見。
二、陳述：對於原告主張之前揭事實並不爭執，且不反對系爭土地予以分割，但抗辯 應予原物分割，並不願與他人維持共有。
丁、被告ｂ○○方面：
一、聲明：求為駁回原告之訴。
二、陳述：對於原告主張之事實並不爭執，但其反對分割。戊、被告Ｕ○○、Ｇ○○方面：
被告Ｕ○○、Ｇ○○未於未於最後言詞辯論期日到場，據其到庭所為之聲明及陳 述為：
一、聲明：對於原告之聲明無意見。
二、陳述：對於原告主張之事實並不爭執，對於如何分割亦無意見。己、被告天○○○、宇○○、己○○、庚○○、辛○○、丁○○○、丙○○○、酉○ ○○、ｄ○○、ｆ○○、ｅ○○、Ｙ○○、申○○○、戊○○○、壬○○、寅○ ○、丑○○、子○○、癸○○、卯○○、Ｖ○○、ｃ○○、未○○、巳○○、午 ○○、辰○○、地○○、戌○○、Ｚ○○、玄○○、Ｄ○○○、黃○○、Ａ○○ 、Ｃ○○、Ｘ○○、Ｊ○○、Ｉ○○、Ｐ○○未於言詞辯論期日到場，亦未提出
準備書狀作何聲明或陳述。
庚、本院依聲請履勘現場，並囑託桃園縣中壢地政事務所派員實施測量，並製作複丈 成
果圖。
理 由
壹、程序方面：
一、本件被告Ｕ○○、天○○○、宇○○、Ｇ○○、己○○、庚○○、辛○○、丁○ ○○、丙○○○、酉○○○、ｄ○○、ｆ○○、ｅ○○、Ｙ○○、申○○○、戊 ○○○、壬○○、寅○○、丑○○、子○○、癸○○、卯○○、Ｖ○○、ｃ○○ 、未○○、巳○○、午○○、辰○○、地○○、戌○○、Ｚ○○、玄○○、Ｄ○ ○○、黃○○、Ａ○○、Ｃ○○、Ｘ○○、Ｊ○○、Ｉ○○、Ｐ○○、乙○○及 甲○○未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第三百八十六條各款所列情 形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。二、被告宙○○於訴訟中即九十一年二月九日死亡，繼承人僅有ｂ○○，此有原告提 出之戶籍謄本一紙為證，堪信為真實。從而，原告聲請由被告ｂ○○承受訴訟， 續行本件訴訟程序，於法並無不合，應准許之。貳、實體方面：
一、本件原告起訴主張坐落於桃園縣中壢市○○段一三六地號土地，面積為六百五十 平方公尺（即為系爭土地），為兩造分別共有，各共有人之應有部分如附表所示 等情，為到場之被告所不爭執，並業據原告提出土地登記謄本等件為證，自堪信 原告此部分主張為真實。
二、按各共有人，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約定有不 分割之期限者，不在此限，此民法第八百二十三條第一項定有明文。經查：本件 系爭土地地目為墓，使用分區及使用地類別並無限制，此有前揭之土地登記謄本 可查，故系爭土地之使用目的並無不能分割之情形。又原告主張共有人對於系爭 土地並無不為分割之約定，此亦為到場之被告所不爭執，足見，兩造並無不為分 割之約定，從而，原告自得爰依民法第八百二十三條第一項之規定，隨時請求分 割共有物。
三、又按因繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決，於登記前已取得不動產物權者 ，非經登記，不得處分其物權，此有民法第七百五十九條定有明文。經查：本件 系爭土地之共有人劉增祥雖登記為共有人，應有部分為十二分之二，然其已於六 十八年十一月七日死亡，由被告Ｕ○○、Ｎ○○、Ｏ○○、天○○○、宇○○、 Ｇ○○、Ｈ○○、劉 榮、Ｂ○○、己○○、庚○○、辛○○、丁○○○、丙○ ○○、酉○○○等人繼承之事實，為到庭之被告Ｕ○○、Ｎ○○、Ｏ○○、Ｇ○ ○、Ｈ○○所不爭執，並據原告提出除戶戶籍謄本及戶籍謄本等件為證，堪為可 採。訴外人劉甘妹亦登記為系爭土地共有人，應有部分為五四０分之二三，但其 於八十九年二月二十五日死亡，由被告未○○、巳○○、午○○及辰○○繼承之 事實，被告未○○等人已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場， 亦未提出準備書狀作爭執，視同自認，並核與原告提出之戶籍謄本等件相符，自 堪信為真實。訴外人劉奕彬登記為系爭土地共有人，應有部分為五十四分之一，
其於八十九年五月二十八日死亡，由被告Ｄ○○○、黃○○、Ａ○○、Ｘ○○及 Ｃ○○等人繼承，亦據原告提出戶籍謄本為證，而被告Ｄ○○○等人對於該事實 ，亦於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀作 爭執，視同自認，故應信為真實。訴外人林俊和登記為系爭土地之共有人，應有 部分八八二分之一，其於八十三年九月一日死亡，由被告壬○○、寅○○、丑○ ○、子○○、卯○○及癸○○等人繼承，被告壬○○等人亦於相當時期受合法之 通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀作爭執，視同自認，並與原 告提出之戶籍謄本等件相符，自為可採。被告Ｕ○○等三十人雖因繼承業已取得 系爭土地之所有權，但揆諸首揭之規定，在未為繼承登記前，不得處分分割系爭 土地。從而，本件原告請求被告被告Ｕ○○、Ｎ○○、Ｏ○○、天○○○、宇○ ○、Ｇ○○、Ｈ○○、劉 榮、Ｂ○○、己○○、庚○○、辛○○、丁○○○、 丙○○○、酉○○○就訴外人劉增祥所有系爭土地應有部分十二分之二辦理繼承 登記；被告未○○、巳○○、午○○及辰○○就訴外人劉甘妹所有系爭土地應有 部分五四０分之二三辦理繼承登記；被告Ｄ○○○、黃○○、Ａ○○、Ｘ○○及 Ｃ○○就訴外人劉奕彬所有系爭土地應有部分五十四分之一辦理繼承登記；被告 壬○○、寅○○、丑○○、子○○、卯○○及癸○○就訴外人林俊和所有系爭土 地應有部分八八二分之一辦理繼承登記，均於法有據，應准許之。四、再按按共有物之分割，依共有人協議之方法行之；分割之方法，不能協議決定者 ，法院得因任何共有人之聲請，命為左列之分配：（一）以原物分配於各共有人 （二）變賣共有物，以價金分配於各共有人，此民法第八百二十四條第一、二項 定有明文。系爭土地之分割方法，迄今未達成協議，此為雙方所不爭執，故本院 自得依原告之聲請，以上述規定之方法為裁判分配。又所謂裁判分割，係法院基 於公平之原則，決定適當之方法而分割共有物，不受當事人聲明之拘束，而所謂 適當方法，無非以參考各項法規，使土地分割後能做有效之利用。惟土地分割， 如過細碎，則地塊畸零，形式不整，不合於經濟使用。其在市地，則無法建築整 齊美觀舒適之房屋，對於公共衛生、公共安全與市容觀瞻，均有妨害；其在農地 ，則不適於農事耕作，對農業經濟及農業生產，均屬不利。我國土使用不經濟最 要者，無過於土地細分，為防止此種弊端，最小單位面積，實有加以規定，並禁 止其再為細碎分割之必要。土地法第三十一條即規定：直轄市或縣（市）地政機 關於其管轄區內之土地，得斟酌地方之經濟情形，依其性質及使用之種類，為最 小面積之規定，並禁止其再分割。農業發展條例第十六條規定：每宗耕地分割後 ，每人所有面積未達０‧二五公頃者，不得分割。就前述土地法及農業發展條例 之立法目的，均在禁止土地細分避免土地難以利用，經濟效用降低。經查：系爭 土地之面積為六百五十平方公尺，而各共有人亦無意願維持部分共有，若以原物 分割，以被告壬○○、寅○○、丑○○、子○○、卯○○及癸○○之應有部分共 八八二分之一，分得面積均僅為０．七三七０平方公尺，被告Ｔ○○及Ｉ○○之 應有部分二五二分之一，分得面積各二．五七九四平方公尺。足見，系爭土地若 以原物分割，將造成土地過於細分，各共有人分得土地零碎細小，無法有效利用 ，其經濟價值亦顯著降低。本院斟酌上情，本於公平原則，定變賣共有物以價金 分配於各共有人之分割方法，將兼顧兩造利益之維護，亦可發揮系爭土地之最大
經濟效益。從而，本院認系爭土地不宜採原物分割，應予變價，並將價金分配於 各共有人為適當，爰依兩造之應有部分比例，判決如主文第五項所示。五、按分割共有物事件本質上並無訟爭性，兩造本可互換地位，由任一共有人起訴請 求分割，均無不可，故勝訴當事人之訴訟行為，自非為伸張或防衛權利所必要者 ，訴訟費用宜由各當事人依應有部分比例負擔如附表所示，併此敘明。六、據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第三百八十五條第一項前段、第七 十九條但書、第八十五條第一項但書，判決如主文。中 華 民 國 九十二 年 四 月 十四 日 臺灣桃園地方法院民事第一庭
~B法 官 田玉芬
右為正本係照原本作成
如對本判決上訴應於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀中 華 民 國 九十二 年 四 月 二十一 日~B法院書記官 羅椀文
附表：
┌──┬────┬─────────────┬──────┬───────┐
│編號│ 共有人 │ │ 應有部分 │ 訴訟費用 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│1 │ 劉增祥│由Ｕ○○、Ｎ○○、Ｏ○○、│ 十二分之二 │由Ｕ○○十五人│
│ │ │天○○○、宇○○、Ｇ○○、│ │共同負擔十二 │
│ │ │Ｈ○○、劉 榮、Ｂ○○、吳│ │分之二。 │
│ │ │世光、庚○○、辛○○、朱劉│ │ │
│ │ │英妹、丙○○○、酉○○○十│ │ │
│ │ │五人繼承而為公同共有。 │ │ │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│2 │Ｒ○○ │ │ 十八分之一 │ 十八分之一 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│3 │ｄ○○ │ │ 九分之一 │ 九分之一 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│4 │ｂ○○ │ │ 三六分之一 │ 三六分之一 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│5 │Ｗ○○ │ │ 三六分之一 │ 三六分之一 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│6 │ｆ○○ │ │八八二分之七│ 八八二分之七 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│7 │ｅ○○ │ │八八二分之七│ 八八二分之七 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│8 │Ｙ○○ │ │八八二分之七│ 八八二分之七 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│9 │申○○○│ │八八二分之七│ 八八二分之七 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│10 │戊○○○│ │八八二分之七│ 八八二分之七 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│11 │壬○○ │ │八八二分之一│ 八八二分之一 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│12 │丑○○ │ │八八二分之一│ 八八二分之一 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│13 │寅○○ │ │八八二分之一│ 八八二分之一 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│14 │林俊和 │ 由壬○○、寅○○、丑○○ │八八二分之一│ 由壬○○等六 │
│ │ │ 、子○○、卯○○、癸○○ │ │ 人共同負擔八 │
│ │ │ 六人繼承而為公同共有。 │ │ 八二分之一。 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│ │ │ │ │ │
│15 │子○○ │ │八八二分之一│ 八八二分之一 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│16 │卯○○ │ │八八二分之一│ 八八二分之一 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│17 │癸○○ │ │八八二分之一│ 八八二分之一 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│18 │Ｑ○○ │ │一八０分之一│ 一八０分之一 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│19 │劉奕澄 │ │一八０分之一│ 一八０分之一 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│20 │Ｓ○○ │ │一八０分之一│ 一八０分之一 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│21 │Ｖ○○ │ │一八０分之一│ 一八０分之一 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│22 │Ｌ○○ │ │一八０分之一│ 一八０分之一 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│23 │ｃ○○ │ │二一六分之三│ 二一六分之三 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│24 │劉甘妹 │ 由未○○、巳○○、午○○ │五四０分之二│由未○○四人共│
│ │ │ 辰○○四人繼承而為公同共 │三 │同負擔五四０分│
│ │ │ 有。 │ │之二三。 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│25 │地○○ │ │二八八分之四│ 二八八分之四 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│26 │ｉ○○ │ │二一六分之十│ 二一六分之十 │ │ │ │一 │ 一 │
│ │ │ │一 │ 一 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│27 │ｈ○○ │ │二一六分之二│ 二一六分之二 │
│ │ │ │九 │ 九 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│28 │戌○○ │ │七二分之一 │ 七二分之一 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│29 │Ｅ○○ │ │三十分之一 │ 三十分之一 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│30 │ａ○○ │ │三十分之一 │ 三十分之一 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│31 │Ｚ○○ │ │三十分之一 │ 三十分之一 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│32 │劉奕彬 │ 由Ｄ○○○、黃○○、劉安 │五四分之一 │ 由Ｄ○○○等 │
│ │ │ 瑋、Ｘ○○、Ｃ○○五人繼 │ │ 五人共同負擔 │
│ │ │ 承而為公同共有。 │ │ 五四分之一。 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│33 │玄○○ │ │五四分之一 │ 五四分之一 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│34 │Ｄ○○○│ │五四分之一 │ 五四分之一 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│35 │Ｊ○○ │ │一０八分之一│ 一０八分之一 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│36 │Ｔ○○ │ │二五二分之一│ 二五二分之一 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│37 │Ｉ○○ │ │二五二分之一│ 二五二分之一 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│38 │Ｋ○○ │ │六十分之一 │ 六十分之一 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│39 │Ｐ○○ │ │六十分之一 │ 六十分之一 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│40 │乙○○ │ │四三二分之七│ 四三二分之七 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│41 │甲○○ │ │四三二分之七│ 四三二分之七 │
├──┼────┼─────────────┼──────┼───────┤
│42 │Ｆ○○ │ │三十六分之一│ 三十六分之一 │
└──┴────┴─────────────┴──────┴───────┘