臺灣臺北地方法院民事裁定 106年度司拍字第499號
聲 請 人 吳菁華
相 對 人 陳楊仁
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）103年8月12日以 其所有如附表所示之不動產，與新北市○○區○○段000地 號、2545建號共同設定新臺幣（下同）900萬元之最高限額 抵押權予聲請人，債權確定期日為103年11月10日，並經登 記在案。又相對人於103年8月11日向聲請人借款450萬元， 借款期限至103年11月10日止，未料相對人已屆清償期而未 為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、查聲請人上開聲請，雖據提出他項權利證明書、土地及建築 改良物抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借款契約 書（兼作借據）等件影本為證。惟查，聲請人僅提出新北市 ○○區○○段000地號、2545建號之他項權利證明書影本， 本院於106年9月1日、106年9月13日（發文日期）發文通知 聲請人於送達翌日起7日內，補正提出如附表所示之他項權 利證明書影本，該通知已於106年9月6日、106年9月14日分 別送達聲請人，此有送達證書附卷可稽，然聲請人逾期迄今 仍未補正，僅重複提出新北市三重區部分之他項權利證明書 影本，另經本院依職權向新北市三重地政事務所函查，該所 以106年9月26日新北重地籍字第1064066340號函復新北市○ ○段○○段○○○段000地號之他項權利證明書（權狀字號 ：103年新資他字第006902號）已由登記案件代理人領取。 可見聲請人應另持有如附表所示不動產之他項權利證明書（ 如已遺失，得申請補發）。依形式審查，聲請人既未提出此 部分之他項權利證明書影本，即與實行抵押權之要件不合， 聲請人聲請拍賣相對人所有如附表之抵押物，於法尚有未合 ，不應准許，應予駁回，爰裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 106 年 9 月 30 日
民事第七庭 司法事務官 沈秀容
附表：
┌───────────────────────────┐
│新北市○○區○○段○○○段000地號 │
├─────────────┬─────────────┤
│面積：3332.00平方公尺 │權利範圍：32分之3 │
└─────────────┴─────────────┘