臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度補字第1611號
原 告 邱楙森
被 告 蔡進添
一、按訴訟標的價額，由法院核定。核定訴訟標的價額，以起訴
時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的價額
所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算
之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標
的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息
、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法
第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項、第2項分別定有
明文。次按原告為土地所有權人，依民法第767條所有物返
還請求權，請求被告拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額
，應以土地起訴時之交易價額為準，其並依同法第179條附
帶請求給付相當於租金之不當得利部分，依上開法條規定，
不併算其價額（最高法院96年度第4次民事庭決議參照）。
土地倘無實際交易價額，得以原告起訴時土地當期公告現值
為交易價額，核定訴訟標的之價額（最高法院101年度台抗
字第983號裁定參照）。
二、上列當事人間請求拆屋還地事件，原告起訴未據繳納裁判費
。本件原告先位之訴聲明求為判命：㈠被告應將臺中市東勢
地政事務所民國105年11月28日土地複丈成果圖（下稱附圖
）符號1291建物、1291⑴至⑸魚池及其周圍與上方網架、塑
膠網拆除騰空，並將魚池部分填平回復土地原狀後返還予原
告；㈡被告應自106年8月11日起至被告履行第一項義務之日
止，按月於次月12日給付原告新臺幣（下同）1667元，及自
各期應給付日之翌日起至清償日，按年息5%計算之利息；備
位之訴聲明求為判命：被告承租原告所有附圖符號1291及
1291⑴至⑸部分土地之租金，准予自起訴狀繕本送達翌日起
調整為每年2萬5708元。查原告就返還土地及給付相當於租
金之不當得利提起訴訟，依前開說明，計算訴訟標的價額，
僅以返還土地之價額為準，不併計相當於租金不當得利之附
帶請求。經核原告先位聲明之訴訟標的價額為224萬9436元
【（240.83+229.28+109.14+73.34+131.04+19.74＝803.37
）×2800元＝224萬9436元】；備位聲明之訴訟標的價額為5
萬7080元（原告請求租金自目前每年2萬元，調整為每年2萬
5708元，則每年差額為5708元，參諸民事訴訟法第77條之10
及民法第449條第1項租賃契約不得逾20年之規定，推定其租
賃存續期間為10年，則存續期間增加之租金總額應為5萬
7080元），比較結果以先位聲明較高，揆諸上開規定，本件
訴訟標的價額核定為224萬9436元，是應徵第一審裁判費2萬
3275元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告
於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特
此裁定。
中 華 民 國 106 年 9 月 12 日
民事第五庭 法 官 李嘉益
以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於訴訟標的價額核定不服，應於送達後10日內向本
院提出抗告狀(須附繕本)，並繳納抗告費新台幣1,000元。命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 106 年 9 月 12 日
書記官 劉念豫