臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度補字第1445號
抗 告 人 王振霄
王衛霄
王莉麗
兼共同訴訟
代 理 人 王海霄
相 對 人 張峰榮之繼承人
張萬福之繼承人
林朝和之繼承人
劉永康之繼承人
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，抗告人對於民國106年9
月11日本院所為裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文
原裁定撤銷。
抗告人應於本裁定送達後5日內，繳納裁判費新臺幣2萬0008元，逾期即駁回其訴。
理 由
一、抗告意旨略以：抗告人係請求相對人就訴外人王昭清所有坐 落於臺中市○區○○段○○段0000○0000地號土地（下稱系 爭爭土地，權利範圍1/9）及其上同地段725號建物，經臺中 市中山地政事務所以字第034198號收件，以相對人為抵押權 人、王昭清為債務人，所為新臺幣（下同）406萬5637元抵 押權設定登記辦理繼承登記，並於登記後將抵押權登記予以 塗銷，原裁定以系爭爭土地權利範圍3/9，核定本件訴訟標 的價額，顯有錯誤，爰提起抗告等語。
二、按原法院或審判長認抗告為有理由者，應撤銷或變更原裁定 ，民事訴訟法第490條第1項定有明文。次按因債權之擔保涉 訟，法院應查明擔保之土地於起訴時之交易價額及各該抵押 權所擔保之債權額，比較其價額之高低，核定訴訟標的價額 ，不得遽依各該抵押權所擔保最高限額核定訴訟標的價額（ 最高法院103年度台抗字第847號、104年度台抗字第731號裁 定參照）。
三、經查：系爭土地之價額為171萬1662元【計算式：系爭11-5 號土地面積123平方公尺×公告土地現值10萬3520元/平方公 尺×權利範圍1/9＝141萬4773元；系爭11- 7號土地面積16 平方公尺×公告土地現值16萬7000元/平方公尺×權利範圍1 /9＝29萬6889元，計171萬1662元】，及其上建物之房屋現 值為20萬3000元，不動產價值總計191萬4662元，而其抵押 權所擔保之債權額為406萬5637元，揆諸前揭法文規定及說 明，應以較低之擔保物價額為準，是本件訴訟標的價額核定
為191萬4662元，應徵第一審裁判費2萬0008元。茲依民事訴 訟法第249條第1項但書之規定，限抗告人於本裁定送達後5 日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴。
四、依民事訴訟法第490條第1項，裁定如主文。中 華 民 國 106 年 9 月 30 日
民事第五庭 法 官 李嘉益
以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於訴訟標的價額核定不服，應於送達後10日內向本院提出抗告狀(須附繕本)，並繳納抗告費新台幣1,000元。命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 106 年 9 月 30 日
書記官 劉念豫