宣示判決筆錄 九十二年度湖小字第三五八號
原 告 乙○○○中心管理委員會
法定代理人 柳懷傑
訴訟代理人 林志峑
被 告 甲○精密機械工業股份有限公司
法定代理人 林震庸
右當事人間九十二年度湖小字第三五八號給付管理費事件於中華民國九十二年六月十
日下午五時零分在台灣士林地方法院內湖簡易庭第二法庭公開宣示判決，出席職員如
左：
朗讀案由兩造均未到庭。
法官朗讀主文宣示判決，並命將判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領，記載於後：
主 文
被告應給付原告新台幣叁萬零柒佰陸拾捌元。
訴訟費用新台幣壹仟肆佰壹拾肆元由被告負擔。本判決得假執行。
訴訟標的及理由要領：
一、原告主張其為乙○○○中心園區大廈之管理維護而由該園區大廈之區分所有權人 組織而設立，並已依公寓大廈管理條例施行細則之規定向台北縣政府申請報備， 經准備查在案，故依公寓大廈管理條例第三十五條之規定，應有當事人能力。被 告係坐落台北縣汐止市○○○路○段八十一號六樓之七房屋之所有權人，為乙○ ○○中心園區之區分所有權人，依公寓大廈管理條例第十八條之規定，負有依區 分所有權人會議決議繳納公共基金之義務。故被告應依前揭法文及經乙○○○中 心園區區分所有權人會議所決議通過之乙○○○中心管理組織章程第二十五條規 定「園區管理費用收取標準及方式詳列管理經費收繳管理辦法」之規定，繳納各 項管理費用，依該管理經費收繳辦法第五條規定「收費標準依管理委員會訂定標 準收繳」，是被告應依管理委員會即原告訂立之收費標準繳納管理費用，即管理 費部分：未進駐者每坪新台幣（下同）四十元，公共水電費部分：未進駐者每坪 三十元，維保費部分：每坪十八元。惟被告所有上開房屋自九十一年十二月一日 起迄今均拒絕繳納管理費用，自九十一年十二月一日起至九十二年二月二十八日 止積欠如附表所示計算之管理費、維保費、水電費，共計三萬零七百六十八元， 經相當催告仍不給付，爰依公寓大廈管理條例第二十一條規定訴請被告給付上開 款項等情；被告經合法通知無正當理由不到庭，亦未提出書狀作何聲明或陳述。二、原告主張之事實，業據其提出公寓大廈管理組織報備證明、建物登記謄本、乙○ ○○中心第三屆區分所有權人會議記錄、乙○○○中心管理組織章程、乙○○○ 中心管理經費收繳管理辦法、乙○○○中心管理委員會服務中心公告、公共基金 積欠一覽表、存證信函等為證，被告亦未到庭爭執，自堪信原告之主張為真實。 從而，原告訴請被告給付三萬零七百六十八元為有理由，應予准許。三、本件係適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行，並依職權 定其訴訟費用額為一千四百十四元（第一審裁判費三百三十九元、公示送達聲請
費四十五元、登報費六百五十元、已付郵資一百九十五元、預計送達判決書、確 定證明書郵費一百八十五元），應由被告負擔。中 華 民 國 九十二 年 六 月 十 日 臺灣士林地方法院內湖簡易庭 法 官 藍雅清
右正本證明與原本無異
如對本判決上訴須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀(須附繕本)中 華 民 國 九十二 年 六 月 十 日 書記官 韓毓寧
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