臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度司拍字第466號
聲 請 人 台中商業銀行股份有限公司
法定代理人 賴進淵
相 對 人 黃阿砂
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人黃阿砂以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與債 務人黃信雄對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及 將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括 借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開 發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳 款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設 定新臺幣（下同）10,200,000元之最高限額抵押權，擔保債 權確定期日：民國133年7月31日，債務清償期依照各個債務 契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣第三人遠雄通運有限公司偕連帶保證人黃信雄、吳政諺、 黃豫萱於104年10月16日向聲請人借款10,000,000元，借款 期限至107年10月16日止，及債務人黃信雄於103年8月6日向 聲請人借款8,500,000元，借款期限至110年8月6日，均按月 平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之 利益，應立即全部償還。詎第三人遠雄通運有限公司遭票據 交換所公告拒絕往來，依約定（借據約定書第五條第二款） 本件借款應視為全部到期，債務人黃信雄計尚欠本金共 10,071,343元及利息、違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受 償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他特約 事項、土地及建物登記謄本、借據2份、票據交換所拒絕往 來戶－本行往來客戶明細表、放款繳息明細表、交易明細等 為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未 陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 106 年 9 月 30 日
民事庭司法事務官 洪佩如
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │平方公尺│ 範 圍 │
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│１│臺中 │大雅區 │自立 │ │1316 │289.00 │全部 │
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│2 │臺中 │大雅區 │自立 │ │1316-2 │241.00 │全部 │
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┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐
│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│153 │臺中市大雅區自│003層加強磚造、 │一層57.07 │陽台63.72 │全部 │
│ │ │立段1316地號 │農舍用 │二層58.69 │ │ │
│ │ ├───────┤ │三層57.07 │ │ │
│ │ │臺中市大雅區中│ │突出物7.50 │ │ │
│ │ │和三路73號 │ │合計180.33 │ │ │
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