臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度司拍字第455號
聲 請 人 黃幸玫
相 對 人
即債務人 黃阿砂
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國106年7月10日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）9,000,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款 、票據、保證。
（五）擔保債權確定期日：111年12月31日。 （六）清償日期：依照雙方約定。
（七）利息(率)：無。
（八）遲延利息(率)：無。
（九）違約金：新臺幣叁佰萬元正。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費用。
（十一）債務人及債務額比例：黃阿砂，債務額比例：全部。 嗣債務人黃阿砂於⑴106年5月20日⑵106年7月19日⑶106年7 月26日向聲請人借款⑴5,400,000元⑵2,000,000元⑶1,400, 000元，約定有違約金，到期日期為⑴106年5月20日⑵106年 7月19日⑶106年7月26日，此有本票影本五紙及借據影本為 憑。詎債務人於屆期後迄未清償，計尚欠本金8,800,000元 及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受 償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、本票等影 本為證，本件聲請，經核合於首揭法條之規定，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 106 年 9 月 30 日
民事庭司法事務官 蔡秉芳
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │平方公尺│ 範 圍 │
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│１│臺中 │大雅區 │自立段│ │1316 │289 │ 全部 │
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│２│臺中 │大雅區 │自立段│ │1316-2 │241 │ 全部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│153 │臺中市大雅區自│農舍 │1層：57.07 │陽台： │ 全部 │
│ │ │立段1316地號 │加強磚造 │2層：58.69 │ 63.72│ │
│ │ ├───────┤共3層 │3層：57.07 │ │ │
│ │ │臺中市大雅區中│ │突出物：7.5 │ │ │
│ │ │和三路73號 │ │合計：180.33│ │ │
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│共同使用部分： │
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