臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度司拍字第452號
聲 請 人 渣打國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 洪丕正
相 對 人 謝淑蕙即陳侑湶之繼承人
相 對 人 陳瑞山即陳侑湶之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，前開規定於最高 限額抵押權準用之，民法第873條、第881之17條定有明文。 繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財 產上之一切權利、義務。民法第873條、第1148條第1項分別 定有明文。又拍賣之抵押物如為未經辦理繼承登記之不動產 ，執行法院應囑託地政機關辦理繼承登記後拍賣之。依此規 定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁 定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高 法院85年度臺抗字第206號判決意旨參照）。二、債務人陳侑湶於民國(下同)105年10月12日死亡，其繼承人 為謝淑蕙、陳瑞山，有臺灣嘉義地方法院以105年度繼字第1 545號陳報遺產清冊公示催告附卷可稽，故陳侑湶之遺產應 由謝淑蕙、陳瑞山限定繼承，繼承人雖未就附表所示之不動 產辦理繼承登記，惟僅涉及聲請人如欲聲請強制執行時是否 應先通知登記機關登記為相對人所有，不影響本件聲請。揆 諸上開最高法院裁判意旨，本件聲請人列謝淑蕙、陳瑞山為 相對人，核無不合，先予敘明。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：104年4月28日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,680,000元。 （四）擔保債權確定期日：134年4月14日。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款(含信 用貸款及抵押貸款)及其衍生之債務、信用卡合約及 其衍生之債務。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.抵押權人墊付抵押物之保險費 並自墊付之日起依各個債務契約所約定之利率計算之 利息。2.取得執行名義之費用。3.強制執行之費用。 4.保全抵押物之費用。5.參與分配之費用。6.因債務 不履行而發生之損害賠償。7.因辦理債務人與抵押權 人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。8.其他 經雙方所約定之各項費用。
（十一）債務人及債務額比例：陳侑湶，債務額比例：全部 。
嗣債務人陳侑湶向聲請人借款1,400,000元，約定有利息、 遲延利息及違約金，清償日期為134年4月14日，應按月繳納 本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自105年1 0月20日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,312 ,835元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物 以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證 ，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。四、相對人謝淑蕙、陳瑞山於106年9月18日具狀陳報：相對人謝 淑蕙、陳瑞山於105年12月於臺灣嘉義地方法院辦理拋棄繼 承，無相對人合法繼承之情事，且自105年10月迄今皆未收 到聲請人之催繳通知，故與事實不符。惟查相對人係以陳侑 湶之繼承人向臺灣嘉義地方法院為陳報遺產清冊公示催告， 並非拋棄繼承，此有家事事件公告查詢在卷可參。且相對人 對於如附表所示之不動產上有抵押權設定登記存在及抵押債 權已屆清償期而未受清償之事實既無爭執，聲請人依據首揭 規定，即得聲請本院裁定准予拍賣如附表所示之抵押物，且 拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定 實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登 記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁 定。是相對人所陳上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前 開說明，應由相對人另行提起訴訟，以資解決， 本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定 。
五、依非訟事件法第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文 。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 106 年 9 月 30 日
民事庭司法事務官 李峻源
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │南屯區 │大進 │ │1010 │4984 │498400分之 │
│ │ │ │ │ │ │ │572 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│2559│臺中市南屯區大│住家用 │四層：28.74 │陽台：3.42│全部 │
│ │ │進段1010地號 │鋼筋混凝土造 │ │花台：2.28│ │
│ │ ├───────┤12層 │ │ │ │
│ │ │臺中市南屯區東│ │ │ │ │
│ │ │興西街11號4樓 │ │ │ │ │
│ │ │之18 │ │ │ │ │
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│共同使用部分：大進段3110建號，面積：12379.86平方公尺，權利範圍：100000分之123 │
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