臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度司拍字第421號
聲 請 人 施養澤
聲 請 人 陳世泓
相 對 人
即債務人 陳崧義
債 務 人 陳智娟
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人陳崧義以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於相對人兼債務人陳崧義、債務人陳 智娟之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國106年4月6日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）7,000,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、貼現 、墊款、票據、保證、利息、遲延利息、違約金。 （五）擔保債權確定期日：民國106年6月28日。 （六）清償日期：民國106年6月28日。
（七）利息(率)：按年利率百分之二計算。
（八）遲延利息(率)：按每佰元每日一角計算。 （九）違約金：新臺幣壹佰萬元正。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所 生之手續費。5.抵押權人實行流抵約定所衍生之土地 增值稅、規費、地政士費用。6.債務不履行時之賠償 金新臺幣壹拾萬元整。
（）債務人及債務額比例：陳崧義，1分之1、陳智娟，1 分之1。
嗣債務人陳崧義、陳智娟於民國106年3月29日向聲請人借款 750,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為 民國106年6月28日，詎債務人屆期未為清償，為此聲請拍賣
抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證 ，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。四、㈠債務人陳崧義、陳智娟對本院之徵詢意見函，於民國106 年9月11日提出「民事異議狀」陳報：1.系爭最高限額抵 押權存續期間並無任何擔保債務發生，基於抵押權從屬性 ，請求駁回拍賣抵押物。2.當事人間有設定最高限額抵押 權，抵押權存續期間(106年4月6日起至106年6月28日止) ，債務人與聲請人並未有任何抵押權及票據往來等紀錄， 並請聲請人提出金融金構往來紀錄，以補足債權存在事實 等語。
㈡惟債務人兼相對人陳崧義對於如附表所示之不動產上有抵 押權設定登記存在事實既無爭執，且系爭抵押權登記之擔 保範圍包括：「擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所 負現在尚未清償）之票據債務」，聲請人亦提出本票作為 債權證明，依據首揭規定，即得聲請本院裁定准予拍賣如 附表所示之抵押物，且拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為 准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質 ，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清 償，法院即應為准許拍賣之裁定。是相對人所陳上情縱使 屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由相對人另行 提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應 為許可拍賣抵押物之裁定。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 106 年 9 月 13 日
民事庭司法事務官 李峻源
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │北屯區 │大興 │ │0000-0000 │1008.39 │33分之3 │
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