臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度司拍字第398號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 楊志隆
相 對 人
即債務人 劉子櫻即劉建宏
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：⑴民國101年10月22日。⑵民國103年7月9 日。
（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣（下同）480,000元。 ⑵新臺幣（下同）720,000元。
（四）擔保債權確定期日:⑴民國131年10月17日。 ⑵民國133年7月6日。
（五）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債權種類及範圍：擔 保債務人對抵押權人現在(包含過去所負現在尚未清 償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所 負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款 、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據 、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金 融商品交易契約及特約商店契約。
（六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期 。
（七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率 計算。
（九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收 標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵1.取得執行名義之費用。2.
保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠 償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類 及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保 險費及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利 息。
（十一）債務人及債務額比例：劉子櫻即劉建宏，債務額比 例：全部。
嗣債務人劉子櫻即劉建宏於民國103年7月10日向聲請人借款 600,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為 民國110年7月10日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪 失期限利益。詎債務人自民國106年7月10日即未繳納本息， 應視同全部到期，計尚欠本金391,982元及利息、遲延利息 、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 借款契約書及聲請人之牌告利率異動查詢、聲請人之貸放明 細、貸放主檔及繳款記錄查詢單等影本為證，本件聲請，經 核合於首揭法條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 106 年 9 月 6 日
民事庭司法事務官 蔡秉芳
附表：
┌─┬───────────────────────┬─────┬──────┐
│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤
│１│臺中市│北屯區 │ 東正 │ │ 2-1 │ 140.00 │ 20分之2 │
└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴──────┘
┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐
│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│298 │臺中市北屯區東│主要用途:住家用 │三層:46.01 │陽台:1.82 │ 全部 │
│ │ │正段2-1地號 │主要建材:鋼筋混 │合計:46.01 │ │ │
│ │ ├───────┤ 凝土造 │ │ │ │
│ │ │臺中市北屯區昌│層數:5層 │ │ │ │
│ │ │平路一段117號3│ │ │ │ │
│ │ │樓之1 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤
│共同使用部分：臺中市○○區○○段000○號,面積80.14平方公尺,權利範圍9分之1 │
│ │
└───────────────────────────────────────┘
, 台灣公司情報網