拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,106年度,378號
TCDV,106,司拍,378,20170901,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　106年度司拍字第378號
聲　請　人　中租迪和股份有限公司
法定代理人　陳鳳龍
相　對　人　林淑滿
債　務　人　傳泓工程有限公司
法定代理人　張正杰
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人林淑滿以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與債 務人傳泓工程有限公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚 未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之 債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、 保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同） 1,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國 136年4月26日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期 ，經登記在案。
㈡嗣聲請人持有債務人、相對人及第三人張正杰於106年4月26 日共同簽發，票面金額為1,624,800元，到期日為民國106年 6月28日之本票1紙。詎聲請人屆期向相對人、債務人及第三 人提示本票均未獲付款，尚欠本金共1,025,800元。為此聲 請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設 定契約書、土地及建物登記謄本、本票1紙等為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權 所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知 後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予 准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於



本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 106 年 9 月 1 日
民事庭司法事務官 洪佩如
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │平方公尺│ 範 圍 │
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│１│臺中 │潭子區 │大新 │ │250-4 │69.31 │全部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│567 │臺中市潭子區大│004層鋼筋混凝土 │一層32.56 │ │全部 │
│ │ │新段250-4地號 │造、住商用 │二層44.88 │ │ │
│ │ ├───────┤ │三層44.88 │ │ │
│ │ │臺中市潭子區大│ │四層27.46 │ │ │
│ │ │新路23巷3號 │ │騎樓15.40 │ │ │
│ │ │ │ │合計165.18 │ │ │
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│ │
└───────────────────────────────────────┘