臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度司拍字第364號
聲 請 人 滙豐(台灣)商業銀行股份有限公司
法定代理人 黃碧娟
相 對 人
即債務人 吳泓錡
相 對 人 潘壽華
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國(下同)99年5月28日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）2,85 0,000元。
（四）抵押權存續期間：自95年1月16日至135年1月15日止 。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：吳泓錡、潘壽華，債務額比例 ：全部。
嗣債務人吳泓錡邀同債務人潘壽華於95年1月16日向聲請人 借款2,360,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償 日期為135年1月15日，應按月繳納本息，如一次未履行，即 喪失期限利益。詎債務人自106年5月20日即未繳納本息，應 視同全部到期，計尚欠本金1,502,040元及利息、遲延利息 、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證 ，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。四、依非訟事件法第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 106 年 9 月 7 日
民事庭司法事務官 李峻源
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │潭子區 │頭家 │ │1106 │2129.16 │10000分之139│
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│相對人吳泓錡所有權占10000分之70，相對人潘壽華所有權占10000分之69 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬──────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主要│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │建築材料及用│ │
│號│ │ │ │合 計 │途 │ 範圍 │
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│１│1413│臺中市潭子區頭│住家用 │四層：59.78 │陽台：14.54 │全部 │
│ │ │家段1106地號 │鋼筋混凝土造 │五層：45.24 │ │(相對人吳 │
│ │ ├───────┤7層 │合計：105.02│ │泓錡、潘壽│
│ │ │臺中市潭子區得│ │ │ │華各占2分 │
│ │ │福街125巷9號5 │ │ │ │之1) │
│ │ │樓 │ │ │ │ │
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│共同使用部分：頭家段1446建號，面積：1573.26平方公尺，權利範圍：10000分之147 │
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│２│1445│臺中市潭子區頭│停車空間、避難室│地下層： │ │10000分之 │
│ │ │家段1106地號 │鋼筋混凝土造 │1951.21 │ │176(相對人│
│ │ ├───────┤7層 │ │ │吳泓錡、潘│
│ │ │臺中市潭子區得│ │ │ │壽華各占10│
│ │ │福街125巷17號 │ │ │ │000之88) │
│ │ │底層 │ │ │ │ │
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│共同使用部分：頭家段1446建號，面積：1573.26平方公尺，權利範圍：10000分之0 │
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