臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度司拍字第356號
聲 請 人 第一商業銀行股份有限公司
法定代理人 蔡慶年
代 理 人 蔡佳璋
相 對 人
即債務人 林育葳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國(下同)103年8月22日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）8,900,000元。 （四）擔保債權確定期日：133年8月17日。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、保證 、透支、信用卡契約、票據、衍生性金融商品交易契 約、貼現、買入光票、進出口押匯、開發信用狀、承 兌、墊款、委任保證、特約商店契約、以債務人為買 方或賣方之應收帳款契約。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及 按墊付日抵押權人基準利率加年利率百分之四點五之 利息。
（十一）債務人及債務額比例：林育葳，債務額比例：全部 。
嗣債務人林育葳於103年8月27日向聲請人借款㈠7,200,000 元㈡180,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日 期為123年8月26日，應按月繳納利息，如一次未履行，即喪 失期限利益。詎債務人自105年12月26日即未繳納本息，應 視同全部到期，計尚欠本金㈠6,769,748元㈡162,219元及利 息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證 ，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 106 年 9 月 8 日
民事庭司法事務官 李峻源
附表：
┌─┬─────────────────────────┬─────┬──────┐
│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┼─────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼──────┤
│１│臺中 │北屯區 │松觀 │ │721 │980.00 │10000分之240│
└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─────┴──────┘
┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐
│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│1142│臺中市北屯區松│住商用 │一層：32.58 │陽台：4.64│全部 │
│ │ │觀段721地號 │鋼筋混凝土造 │二層：49.59 │平台：4.64│ │
│ │ ├───────┤7層 │騎樓：17.01 │花台：2.14│ │
│ │ │臺中市北屯區崇│ │合計：99.18 │ │ │
│ │ │德六路一段30巷│ │ │ │ │
│ │ │26號 │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤
│共同使用部分：松觀段1183建號，面積：1228.24平方公尺，權利範圍：10000分之240 │
└───────────────────────────────────────┘
, 台灣公司情報網