拍賣抵押物
臺灣橋頭地方法院(民事),司拍字,106年度,305號
CTDV,106,司拍,305,20170912,1

臺灣橋頭地方法院民事裁定　　　　　　106年度司拍字第305號
聲　請　人　吳晨薇
相　對　人　欣承企業有限公司
兼法定代理　凌麗金
人　　　　　　　　　　　4
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人欣承企業有限公司所有如附表所示之不動產准予拍賣。其餘聲請駁回。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人欣承企業有限公司負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人凌麗金於民國104 年1 月30日以 其所有如附表所示之不動產，為向聲請人所負債務之擔保， 設定新臺幣（下同）500,000 之普通抵押權予聲請人，並均 經登記在案。茲債務人凌麗金對聲請人負債500,000 元，已 屆清償期而未為清償，嗣上開不動產於104 年6 月16日因買 賣關係移轉登記予相對人欣承企業有限公司所有，為此聲請 准予拍賣抵押物。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築 改良物抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借款等件 影本為證。本件普通抵押權既已依法登記，且登記之債務清 償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實 行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表 所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。另相對人凌 麗金非上開不動產所有權人，對該不動產無處分權，聲請人 對之聲請拍賣抵押物，於法不合，該部分聲請應予駁回。四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 106 年 9 月 12 日
橋頭簡易庭




司法事務官 鐘雅欣
附表：
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│土地： │
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│編│土 地 坐 落 │使 用│面 積│ │
│ ├──┬──┬──┬──┬──┤ ├────┤權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │小段│地號│分 區│平方公尺│ │
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│１│高雄│橋頭│仕豐│ │346 │（空白）│3,680 │10000分之58 │
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│備註： │
├──────────────────────────────────┤
│建物︰ │
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│編│ 建 │基地坐落 │ 建築式樣 │ 建物面積 │ │
│ │ │ │ 主要建築 │ （平方公尺） │權利│
│ │ ├──────┤ 材 料 及 ├──────┬─────┤範圍│
│ │ │建物門牌 │ 房屋層數 │ 樓層面積 │ 附屬建物 │ │
│號│ 號 │ │ │ 合 計 │用途及面積│ │
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│１│312 │仕豐段346 地│鋼筋混凝土造│4 層：81.58 │陽台：9.53│全部│
│ │ │號 │13層 │合計：81.58 │花台：1.18│ │
│ │ ├──────┤ │ │ │ │
│ │ │仕豊路146 之│ │ │ │ │
│ │ │31號4樓之4 │ │ │ │ │
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│共有部分：仕豐段365 建號，面積：4,967.14平方公尺，權利範圍：10000 分│
│ 之40 │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。