臺灣橋頭地方法院民事裁定 106年度司拍字第275號
聲 請 人 大眾商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳建平
代 理 人 江佳靜
相 對 人 林子詮
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將 來所負債務之清償，分別於㈠104 年3 月26日設定新臺幣（ 下同）400,000 元之最高限額抵押權、㈡104 年5 月15日設 定620,000 元之最高限額抵押權予聲請人，並均經登記在案 。嗣相對人於104 年5 月14日起陸續向聲請人借款2 筆，金 額合計為1,110,000 元，並立有房貸借款契約為證，約定分 期攤還，如未依約履行，全部債務即視為到期。詎相對人未 依約履行，依上開約定已喪失期限利益，應即清償全部借款 ，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項 權利證明書、借款合約、信用貸款申請書（以上均為影本） 、土地及建物登記謄本等件為證。本件抵押權既已依法登記 ，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是 以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不 合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 106 年 9 月 28 日
橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣
附表：
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│土地： │
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│編│土 地 坐 落 │使 用│面 積│ │
│ ├──┬──┬──┬──┬──┤ ├────┤權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │小段│地號│分 區│平方公尺│ │
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│１│高雄│楠梓│德昌│ │19 │（空白）│4,599.22│10000分之22 │
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│備註： │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │基地坐落 │ 建築式樣 │ 建物面積 │ │
│ │ │ │ 主要建築 │ （平方公尺） │權利範圍│
│ │ ├──────┤ 材 料 及 ├──────┬─────┤ │
│ │ │建物門牌 │ 房屋層數 │ 樓層面積 │ 附屬建物 │ │
│號│ 號 │ │ │ 合 計 │用途及面積│ │
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│１│1551│德昌段19地號│鋼筋混凝土造│2 層：49.2 │陽台：3.49│全部 │
│ │ ├──────┤15層 │合計：49.2 │雨遮：1.93│ │
│ │ │惠民路233 巷│ │ │ │ │
│ │ │9 號2樓 │ │ │ │ │
├─┴──┴──────┴──────┴──────┴─────┴────┤
│共同部分：德昌段1607建號，面積：14,252.05 平方公尺，權利範圍：10000 分之│
│ 18 │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
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