臺灣南投地方法院南投簡易庭民事判決 九十一年度投簡字第三九九號
原 告 甲○○
訴訟代理人 李振祥律師
被 告 乙○○
未○○
庚○○ 午○
申○○
訴訟代理人 酉○○
被 告 酉○○
訴訟代理人 申○○
被 告 壬○○
癸○○
辰○○
辛○○
子○○
戊○○
丁○○
兼右六人共同
訴訟代理人 丙○○
被 告 己○○
巳○○
丑○○
寅○○
兼右一人
訴訟代理人 卯○○
右當事人間請求分割共有物事件，本院判決如左：
主 文
兩造所共有坐落南投縣草屯鎮○○段六一三地號、地目建、面積０．二０七八一六公頃土地，分割如後附圖一所示：編號６１３—Ａ００２部分土地面積０．００二五五六公頃分歸被告丑○○取得；編號６１３—Ａ００３部分土地面積０．００二五五六公頃分歸被告寅○○取得；編號６１３—Ａ００４部分土地面積０．００五一一三公頃分歸被告卯○○取得；編號６１３—Ａ００５部分土地面積０．００五二五八公頃分歸被告丁○○取得；編號６１３—Ａ００６部分土地面積０．００三九四四公頃分歸被告己○○取得；編號６１３—Ａ００７部分土地面積０．００六０四０公頃分歸被告庚○○、辰○○、辛○○、子○○、戊○○共同取得，按如附表二所示之比例保持共有；編號６１３—Ａ００８部分土地面積０．００七四七九公頃分歸被告癸○○取得；編號６１３—Ａ００９部分土地面積０．０一三０九０公頃分歸被告酉○○取得；編號６１３—Ａ０１０部分土地面積０．００六七七三公頃分歸被告申○○取得；編號６１３—Ａ０１１部分土地面積０．００二五五六公頃分歸被告巳○○取得；編號６１３—Ａ０１３部分土地面積０．００五八五一公頃分歸被告未○○取得；編
號６１３—Ａ０１４部分土地面積０．０二０九七四公頃分歸被告癸○○取得；編號６１３—Ａ０１５部分土地面積０．０一三八四六公頃分歸被告申○○取得；編號６１３—Ａ０１６部分土地面積０．００七五二九公頃分歸被告酉○○取得；編號６１３—Ａ０１７部分土地面積０．００一三七五公頃分歸原告甲○○取得；編號６１３—Ａ０１８部分土地面積０．００六八七三公頃分歸被告壬○○取得；編號６１３—Ａ０１９部分土地面積０．００八二二六公頃分歸被告子○○、戊○○共同取得，按如附表三所示之比例保持共有；編號６１３—Ａ０２０部分土地面積０．００八０三四公頃分歸被告辰○○、辛○○共同取得，按如附表四所示之比例保持共有；編號６１３—Ａ０２１部分土地面積０．００八五二六公頃分歸被告庚○○取得；編號６１３—Ａ０２２部分土地面積０．００二０六二公頃分歸被告簡瑞章取得；編號６１３—Ａ０２３部分土地面積０．０二六二八九公頃分歸被告丙○○取得；編號６１３部分土地面積０．０四二八六六公頃分歸兩造共同取得，按如附表一所示之比例保持共有，供作道路使用。
訴訟費用由兩造按附表一所示應有部分之比例負擔。 事實及理由
一、共有人午○○於本件訴訟審理中死亡，其之應有部分由其繼承人即被告庚○○繼 承，並已辦妥繼承登記，復由庚○○承受訴訟在案，合先敘明。二、被告壬○○、巳○○、丑○○經合法通知未於言詞辯論期日到場，被告簡瑞章、 未○○、寅○○、卯○○經合法通知未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟 法第三百八十六條各款所定情形，上開被告部分爰依原告聲請，由其一造辯論而 為判決。
三、原告主張如主文第一項所示土地為兩造所共有，各人之應有部分如附表一所示， 上開土地無不能分割之情形，兩造間亦無不分割之特約，且就分割方法不能達成 協議等情，業據提出地籍圖謄本及土地登記簿謄本等件為證，堪信為真正。從而 ，原告訴請分割共有土地，依民法第八百二十三條第一項規定，應予准許。四、至於分割方法方面，經查系爭土地僅北面鄰民權東街二十巷通往民權東街，除東 北有缺角外，餘為方形地形，其上有部分被告之建物分佈各處，此經本院履勘現 場，並囑託南投縣草屯地政事務所派員測量明確，製有勘驗筆錄、略圖及如附圖 二之複丈成果圖足稽。原告主張依如後附圖一所示之方案分割，被告部分除被告 卯○○、寅○○、己○○主張依目前之使用狀況分割，被告簡瑞章表示希望分在 現有房屋之旁邊外，其餘被告均同意原告之方案。本院審酌上情，及若依被告卯 ○○、寅○○、己○○之主張，則保留現有建物後剩餘之土地並未集中，將造成 畸零地，不利分割，且被告卯○○、己○○之建物使用之面積超過其應有部分甚 多，而彼等之建物乃為一樓磚造浪板構造，經濟價值非鉅，自難因遷就彼等之個 人利益，而不利於其他共有人，又原告之方案保留如附圖一編號６１３所示部分 土地作為道路，每人分得之部分地形方正，有利於將來建築使用，亦均可籍由上 開保留之道路對外聯絡，被告簡瑞章其應分得面積僅有０．００二０六二公頃， 分在如附圖一編號６１３—Ａ０２２所示位置，始能有較為方正之地形，若依其 個人之主張，於分割後亦未能配合現有房屋而為使用，徒增其他共有人妥適分割 之困難，因認依原告主張之方案分割，對兩造均屬公平適當，爰定分割方法如主
文第一項所示。
五、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第七十八條、第八十五條第一 項但書、第八十一條第二款、第四百三十六條第二項、第三百八十五條第一項前 段，判決如主文。
中 華 民 國 九十二 年 九 月 三 日 臺灣南投地方法院南投簡易庭 法 官 趙淑容
右為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。中 華 民 國 九十二 年 九 月 三 日 書記官 趙世明附表一：
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│編號 │共 有 人│ 應 有 部 分 │
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│一 │甲○○ │一二０分之一 │
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│二 │乙○○ │一六０分之二 │
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│三 │未○○ │三二０００分之一一三五 │
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│四 │庚○○ │三二０分之一九 │
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│五 │申○○ │八分之一 │
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│六 │酉○○ │八分之一 │
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│七 │壬○○ │一二０分之五 │
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│八 │癸○○ │四００分之六九 │
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│九 │辰○○ │三二００分之一０二 │
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│十 │辛○○ │三二００分之一０二 │
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│十一 │子○○ │三二００分之一０二 │
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│十二 │戊○○ │三二００分之一０二 │
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│十三 │丁○○ │三二００分之一０二 │
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│十四 │丙○○ │三二０分之五一 │
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│十五 │己○○ │三二０００分之七六五 │
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│十六 │巳○○ │二０００分之三一 │
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│十七 │丑○○ │二０００分之三一 │
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│十八 │寅○○ │二０００分之三一 │
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│十九 │卯○○ │二０００分之六二 │
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附表二：
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│編號 │共 有 人│ 應 有 部 分 │
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│一 │庚○○ │六０四０分之一二六八 │
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│二 │辰○○ │六０四０分之一二四一 │
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│三 │辛○○ │六０四０分之一二四一 │
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│四 │子○○ │六０四０分之一一四五 │
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│五 │戊○○ │六０四０分之一一四五 │
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附表三：
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│編號 │共 有 人│ 應 有 部 分 │
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│一 │子○○ │二分之一 │
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│二 │戊○○ │二分之一 │
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附表四：
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│編號 │共 有 人│ 應 有 部 分 │
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│一 │辰○○ │二分之一 │
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│二 │辛○○ │二分之一 │
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