臺灣新竹地方法院民事裁定 106年度司拍字第156號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 劉錦洲
相 對 人 葛秉樺
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人葛秉樺於民國（下同）105年8月 16日及105年9月14日將其所有如附表所示不動產設定新台幣 （下同）96萬元正、396萬元正、120萬元正及60萬元正之最 高限額抵押權予聲請人銀行，擔保其當時及將來對聲請人於 該限額內所負之債務，包括票據、借款、透支、保證、信用 卡契約、貼現、承兌、墊款、買入光票、委任保證、開發信 用狀、進出口押匯、應收帳款承購契約、衍生性金融交易契 約及特約商店契約等15項，並辦理登記在案(前三筆抵押權 105年8月16日登記、第四筆抵押權則於105年9月14日登記) 。二、基於前揭最高限額抵押權，相對人向聲請人銀行借用 五筆款項，授信金額及條件分別如下：(1)借款80萬元，借 款期間為105年8月18日起至125年8月18日止共20年，以每個 月為一期共分240期，依年金法按月平均攤還本息，利率按 聲請人銀行定儲利率指數加年利率1.22%計算(目前適用利率 為年息2.3%)。(2)借款330萬元，借款期間為105年8月18日 起至125年8月18日止共20年，以每個月為一期共分240期， 依年金法按月平均攤還本息，利率按聲請人銀行定儲利率指 數加年利率1.22%計算(目前適用利率為年息2.3%)。(3)借款 24萬元，借款期間為105年8月24日起至124年8月24日止共19 年，依年金法按月平均攤還本息，利率按聲請人銀行定儲利 率指數加年利率1.19%計算(目前適用利率為年息2.27%)。(4 )借款100萬元正，借款期間為105年8月23日起至115年8月23 日止共10年，依年金法按月攤還本息，利率依聲請人銀行定 儲利率指數加年利率4.82％計算(目前適用利率為5.9%)。(5 )借款50萬元正，借款期間為105年9月19日起至115年9月19 日止共10年，依年金法按月攤還本息，利率第一個月至第十 二個月按年利率5.9%固定計算，第十三個月起則依聲請人銀
行定儲利率指數加年利率4.82％計算(目前適用利率為5.9%) 。上揭五筆借款約定債務人如任何一宗債務不依約清償或攤 還本金時，借款視為全部到期或經書面通知催告後借款視為 全部到期，並除遲延利息外，逾期六個月以內者，按借款利 率百分之十，逾期六個月以上者，就超過部分按借款利率百 分之二十計付之違約金，且第二~五筆並約定每次違約狀態 最高連續收取期數為九期(每月為一期)。惟上揭借款分別自 106年6月18日、106年6月18日、106年6月24日、106年6月23 日、106年6月19日起即未依約履行債務，依約定該等借款視 為到期或經催告通知後視為全部到期，且尚欠本金分別為( 1)新台幣773,485元、(2)新台幣3,190,632元、(3)新台幣 231,498元正、(4)新台幣937,271元、(5)新台幣471,842元 ，及分別自106年6月18日、106年6月18日、106年6月24日、 106年6月23日、106年6月19日起至清償日止之利息，暨分別 自106年7月19日、106年7月19日、106年7月25日、106年7月 24日、106年7月20日起至清償日止，依上開約定之違約金等 款項均迄未清償。依上開約定，本件借款應視為全部到期。 為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借款契約書、抵押權 設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項影本各五件、 催告函、貸放明細資料、土地及建物登記簿謄本各一件為證 。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院依非訟事件法第74條之規定，以106年9月7日新院千民政 106司拍156字第023203號函，通知相對人得於7日內就上開 抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函已合法送達相對人， 惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所 示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣壹仟元。
中 華 民 國 106 年 9 月 29 日
民事庭司法事務官 徐智盟
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