臺灣新北地方法院民事裁定 106年度補字第2810號
原 告 廖錦泰
廖秀玲
廖玉琪
被 告 游清印
上列當事人間確認抵押權擔保債權不存在等事件，原告起訴未據
繳納裁判費。按因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如
供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟
法第77條之6 定有明文。本件原告起訴請求：一、請求確認原告
與被告間就民事起訴狀附表所示不動產（下稱系爭房屋），以新
北市板橋地政事務所104 年板登字第94630 號收件，民國104 年
5 月1 日登記，權利人為被告，擔保債權總金額新臺幣（下同）
620 萬元之最高限額抵押權所擔保之債權不存在。二、被告應將
前項抵押權登記予以塗銷。查本件原告係請求確認抵押權擔保債
權不存在並塗銷抵押權設定登記，即屬「因債權擔保而涉訟」；
而本件最高限額抵押權之擔保債權總金額，依土地及建物謄本所
載為620 萬元，然設定抵押權之系爭房屋，6 年內交易之平均單
價約為每坪36萬元，有原告所提內政部不動產交易實價查詢服務
網查詢資料附卷可稽，是以系爭房屋總價額約為538 萬5,786 元
【計算式：79.13 （平方公尺）×0.3025×360,000 （元／坪）
×20/32 ＝5,385,785.625 元，元以下四捨五入】，依上規定，
本件訴訟標的價額核定為538 萬5,786 元，應徵第一審裁判費5
萬4,361 元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原
告於收受本裁定5 日內補繳，逾期未繳納，即駁回其訴，特此裁
定。
中 華 民 國 106 年 9 月 21 日
民事第五庭法 官 莊佩頴
正本係照原本作成。
本裁定關於訴訟標的價額核定之部分如有不服，得於裁定送達後
10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000 元；命
補裁判費之部分，不得抗告。
中 華 民 國 106 年 9 月 21 日
書記官 李瑞芝