拍賣抵押物
臺灣新北地方法院(民事),司拍字,106年度,846號
PCDV,106,司拍,846,20170926,1

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定　　　106年度司拍字第846號
聲　請　人　華泰商業銀行股份有限公司
法定代理人　賴昭銑
代　理　人　李春鋒
相　對　人　翁育正
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，於最 高限額抵押權亦有準用，民法第873 條、第881 條之17分別 定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人（即債務人）於民國104 年8 月 27日以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對 人之債權，設定最高限額新臺幣（下同）2,400 萬元之抵押 權、擔保債權確定日期為134 年8 月17日，並依法登記在案 。嗣相對人於104 年8 月28日向聲請人借款2,000 萬元，約 定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為124 年8 月28日 ，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎相 對人自106 年5 月29日起即未繳納本息，應視同全部到期， 計尚欠本金19,340,953元及利息、違約金等。另相對人於10 5 年10月18日擔任第三人豐露有限公司之連帶保證人，並向 聲請人借款1,000 萬元，惟豐露有限公司於106 年5 月21日 起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金9,897,462 元及利息、違約金等，聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償 。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據、放款明細 、存證信函及其回證等件影本為證，堪信為真。是本件聲請 人之聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條、第95條， 裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第



2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 106 年 9 月 26 日
簡易庭司法事務官 劉佩欣
附註：事後遞狀應註明案號及股別。