臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 106年度司拍字第786號
聲 請 人 安泰商業銀行股份有限公司
法定代理人 丁予康
代 理 人 闕呈晁
相 對 人 温純珠
關 係 人 鍾葦即鍾瑋
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，於最 高限額抵押權亦有準用，民法第873 條、第881 條之17分別 定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與 他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第873條及第867條 分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人鍾葦於民國101年6月19日以其所 有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人鍾葦之債 權，設定最高限額新臺幣（下同）36萬元之抵押權、擔保債 權確定日期為131年6月18日，並依法登記在案。嗣上開抵押 物於106年4月19日移轉登記予相對人。債務人鍾葦於101年6 月19日向聲請人借款30萬元，約定有利息、遲延利息及違約 金，清償日期為106年6月21日，應按月繳納本息，如一次未 履行，即喪失期限利益。詎債務人鍾葦自106年2月21日起即 未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金273,826元及利 息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據、放款明細 等件影本為證，堪信為真。是本件聲請人之聲請，應予准許 。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條、第95條， 裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第 2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 106 年 9 月 29 日
簡易庭司法事務官 劉佩欣
附註：事後遞狀應註明案號及股別。
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