臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 106年度司拍字第680號
聲 請 人 和潤企業股份有限公司
法定代理人 田天明
相 對 人 王鎮儀
關 係 人 憶坊開發有限公司
法定代理人 王鎮儀
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873 條定有明 文。上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權 亦有準用。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國104 年7 月20日以附表所 示不動產為自己及關係人憶坊開發有限公司向聲請人所負債 務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）7,200,000 元之抵 押權，依法登記在案。茲債務人對聲請人負債4,000,000 元 ，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記 簿謄本、抵押權設定契約書及其他約定事項、本票等影本為 證。本院於106 年7 月17日、9 月12日發文通知相對人及關 係人就本件聲請及抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟其迄 未表示意見。揆諸首揭規定，聲請人聲請准予拍賣如附表所 示之抵押物，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第 78條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000 元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第 2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 106 年 9 月 29 日
簡易庭司法事務官 簡仁駿
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