臺灣花蓮地方法院花蓮簡易庭民事簡易判決 九十三年度花簡字第四九號
原 告 鄭少英
被 告 胡永泉
右當事人間請求返還房屋事件，業於民國九十三年四月二日辯論終結，本院判決如左
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主 文
被告應將門牌號碼花蓮縣○○鄉○○村○○○號房屋遷讓返還原告；並應給付原告新台幣壹萬捌仟元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決第一項得為假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第三百八十六條各款 所列情，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。二、原告主張：被告向原告承租門牌號碼花蓮縣○○鄉○○村○○○號房屋（下稱系 爭房屋），約定租金每月新臺幣（下同）三千元，應按月給付，惟被告自九十一 年起即有遲延給付租金之情形，迄九十二年一月起即未再給付租金，現已積欠二 期以上，原告乃於同年七月間報請管區警員出面協調，雙方乃合意終止租約，被 告並當場切結表示願於同年八月三十日以前搬離，詎被告未依限搬離，仍續占用 系爭房屋，兩造間之租賃關係既已因終止而消滅，原告自得請求被告搬離；又被 告逾期不遷讓，無權佔用系爭房屋，妨害原告之使用收益，應賠償原告按月相當 於租金數額計算之損害金，茲僅以六個月之損害計算，自得向被告請求給付一萬 八千元，爰訴請判決如主文所示等語。
三、經查，原告主張兩造間就系爭房屋訂有租賃契約，被告積欠租金已達六期，雙方 並合意終止租約，但被告仍不於限期內自系爭房屋搬離，且所欠租金均未清償等 事實，已據其提出被告簽立之切結書為證，被告既經合法通知未到場，復未提出 書狀作何聲明或陳述，本院自得依原告前開陳述及證據，認原告之前開主張為真 正。從而，原告依據租賃物返還請求權之法律關係，訴請被告遷讓房屋及給付相 當於六個月租金之損害賠償，即屬正當，應予准許。四、本件為簡易程序所為被告敗訴判決，應依職權就本判決主文第一項宣告假執行。中 華 民 國 九十三 年 四 月 十六 日
臺灣花蓮地方法院花蓮簡易庭
法 官 郝 燮 戈
右為正本，係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀 (須按他造當事人之人數附繕本)，並按「上訴利益額」「百分之一點五」繳納上訴裁判費。 法院書記官 林 佳 慧
中 華 民 國 九十三 年 四 月 十六 日