臺灣屏東地方法院民事裁定 106年度司拍字第172號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 黃忠銘
代 理 人 賴塘中
相 對 人 楊婷羽
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：原設定義務人兼債務人潘銘鴻於民國10 5 年8 月2 日，向聲請人申辦信用卡使用，且有利息及違約 金之約定，並以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請 人借款之擔保，設定新臺幣（下同）912 萬元之最高限額抵 押權，擔保債權確定期日為135 年8 月9 日，擔保債權種類 及範圍為擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚 未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負 之債務，包括借款、信用卡契約等，債務清償日期依照各個 債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債務人潘銘鴻向聲 請人借款①760 萬元、②27萬元，借款期間為①自105 年8 月22日起至135 年8 月22日止、②自105 年8 月22日起至12 5 年8 月22日止，均分期按月清償本息，並均有利息及違約 金之約定。又如附表所示之不動產，於105 年11月29日，因 買賣登記予相對人楊婷羽，依法對於抵押權不生影響。詎債 務人信用卡欠款部分，自106 年3 月16日起即未繳納本息， 尚欠本金78,369元及利息、違約金；借款部分①自106 年4 月22日起、②自106 年6 月22日起即未繳納本息，尚欠本金 ①7,464,303 元、②125,317 元及利息、違約金，依約視為 全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出信用卡申 請書、購屋貸款契約、借款契約、抵押權設定契約書、他項 權利證明書、土地及建物登記謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人楊婷羽、債務人潘銘鴻就上開債權額 表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以書面或言 詞表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法 第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 9 月 30 日
司法事務官
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│附表： 106年度司拍字第172號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│潮州鎮 │三共│ │571-10│ │0 │0 │81.40 │全部 │ │
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│附表（建物）︰ 106年度司拍字第172號│
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│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├────────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │725 │曲江街80號 │潮州鎮三共段57│鋼筋混凝土│一層38.94 、二層47.21 、│陽台15.40 │全部│ │
│ │ │ │1-10地號 │構造、三層│三層47.21 ，總面積166.05│ │ │ │
│ │ │ │ │樓房 │ │ │ │ │
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