拍賣抵押物
臺灣士林地方法院(民事),司拍字,106年度,414號
SLDV,106,司拍,414,20170930,1

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　106年度司拍字第414號
聲　請　人　玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人　曾國烈　
代　理　人　林峙傑　
相　對　人　林建銘　
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定 有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額 抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88 1條之17等規定自明。
二、本件聲請人主張：相對人於民國93年3月22日，以其所有如 附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚 未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下 同）4,200,000元之最高限額抵押權，存續期間自93年3月22 日起至133年3月21日止，債務清償期依照各個債務契約所定 清償日期，經93年4月8日登記在案。
三、嗣相對人於93年3月9日向聲請人借用2,200,000元，於95年3 月22日借款1,000,000元，其借款期間、利息暨違約金計算 方式均載明於房屋借款約定書內，如任何一宗債務不依約清 償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支 付違約金。詎相對人自106年5月14日起即未繳納本息，尚欠 1,183,307元及其利息、違約金未獲清償，依上開約定，本 件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並 提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及 建物登記謄本影本、房屋借款約定書影本、繳款明細查詢表 影本等件為證。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5日內就本 件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通 知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請 人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 9 月 30 日




民事庭 司法事務官 廖雅雯