臺灣臺中地方法院民事判決 九十三年度豐簡字第一八三號
原 告 乙○○
送達代收人 陳靜慧
被 告 甲○○○股份有限公司
法定代理人 黃成德
訴訟代理人 邱宏智
右當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於中華民國九十三年八月二十六日辯論終
結，判決如左：
主 文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
壹、原告訴之聲明：
一、被告應將如附表所示之抵押權登記塗銷。
二、訴訟費用由被告負擔。
貳、事實摘要：
一、原告起訴主張略稱：訴外人趙淑媛前向新偕中建設公司 (下稱新偕中公司)買受 如附表所示不動產 (下稱系爭不動產)，並由新階中公司提供新臺幣 (下同)二十 九萬元之無息貸款，並以系爭不動產，擔保訴外人趙淑媛對新階中公司負借款債 務，為新階中公司設定如附表所示抵押權 (下稱系爭抵押權)。嗣新階中公司將 對訴外人趙淑媛之債權及抵押權讓與被告公司，其後，訴外人趙淑媛已將清償其 對於被告所負之抵押債務，原告於民國 (下同)八十五年十一月間再向訴外人趙 淑媛買受系爭不動產，惟原告發現系爭抵押權登記未塗銷，系爭抵押權所擔保之 債權既已消滅，系爭抵押權，亦已不存在，原告自得請求塗銷系爭抵押權登記， 為此求為判決如原告訴之聲明。又原告於起訴前，已將系爭不動產所有權移轉與 訴外人伍振益。
二、被告抗辯略稱：原告及訴外人趙淑媛並未清償系爭抵押債務，新階中公司於八十 餘年間發生財務危機，至九十一年間始向經濟部辦理停業，員工因未領薪資遂相 繼離職，相關文件未能妥善保存，該公司已積欠銀行甚多款項，即使當時對債務 人催討，對於新階中公司亦無實益，故被告未能保管有關債權之文件，不能歸責 於被告。若系爭抵押債務早已清償，抵押人自得於取得清償證明後立即辦理塗銷 手續，乃抵押人被告公司停業數年後方提起塗銷登記之訴，顯與常理不合，原告 顯係利用被告前曾停業之機會，不履行債務，以圖取得不當利益。參、法院之判斷：
一、被告經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第三百八十六條 所列各款情形，依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。二、原告主張：訴外人趙淑媛前向新偕中公司買受系爭不動產，並由新階中公司提供 二十九萬元之無息貸款，並以系爭不動產，擔保訴外人趙淑媛對新階中公司負借 款債務，為新階中公司設定系爭抵押權，嗣新階中公司將對訴外人趙淑媛之債權 及抵押權讓與被告公司之事實，業據原告提出建物登記簿謄本為證，並有買賣契
約書附卷可稽，復為被告所不爭執，應可信為真實。三、按請求塗銷抵押權登記，係抵押權擔保債務之債務人本於原因關係對於登記抵押 權人之權利，或係所有權人本於所有權之排除侵害請求權對於登記抵押權人之權 利，此參照民法第三百零八條第一項所定：「債之全部消滅者，債務人得請求返 還或塗銷負債之字據，其僅一部消滅或負債字據上載有債權人他項權利者，債務 人得請求將消滅事由，記入字據。」及民法第七百六十七條所定：「所有人對於 無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去 之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。」之規定可知。惟如原非抵押權設 定契約之債務人，僅因受讓抵押物而成為抵押物所有人之情形，抵押物所有人既 非原因關係之債務人，其對於抵押權人僅有主張所有權之物上請求權之權利，此 項所有權之物上請求權與所有權不能分離，若該抵押物所有人於起訴前即已將抵 押物所有權移轉與他人，其對於抵押權人既無本於原因關係之請求權存在，亦無 主張所有權之物上請求權之餘地，當無對抵押權人請求塗銷抵押權登記之權利。 本件原告並非系爭抵押權所由生之原因關係之債務人，且於起訴前即已將系爭不 動產移轉與訴外人伍振益，為原告所自認，參照上開說明，其對於被告並無請求 塗銷系爭抵押權登記之權利。從而，原告本於塗銷抵押權登記請求權，求為判決 如原告訴之聲明，即無理由，應予駁回。
四、據上論結，本件原告之訴為無理由，應依民事訴訟法第四百三十六條第二項、第 三百八十五條第一項前段、第七十八條，判決如主文。中 華 民 國 九十三 年 九 月 九 日 臺灣臺中地方法院豐原簡易庭
法 官 羅 永 安
右正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後二十日內，向本院提出上訴狀( 應附繕本)。中 華 民 國 九十三 年 九 月 九 日 書記官
附表：
┌──────┬────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
│土 地│收件日期│他項權利部│權利價值：│登記日期 │清償日期 │
│ │ │登記次序 │新臺幣＼元│ │ │
├──────┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│臺中縣潭子鄉│八十四年│四 │二十九萬元│民國八十四│民國八十五│
│頭家厝段二五│十一月二│ │ │年十二月六│年十二月一│
│之二０地號土│十四日 │ │ │日 │日 │
│地所有權應有│ │ │ │ │ │
│範圍一萬分之│ │ │ │ │ │
│二九 │ │ │ │ │ │
└──────┴────┴─────┴─────┴─────┴─────┘
┌──────┬────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
│建 物│收件日期│他項權利部│權利價值：│登記日期 │清償日期 │
│ │ │登記次序 │新臺幣＼元│ │ │
├──────┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│臺中縣潭子鄉│民國八十│四 │二十九萬元│民國八十四│民國八十五│
│頭家厝段五七│四年十一│ │ │年十二月六│年十二月一│
│０六建號建物│月二十四│ │ │日 │日 │
│所有權全部( │日 │ │ │ │ │
│合共同使用部│ │ │ │ │ │
│分之應有部分│ │ │ │ │ │
│) │ │ │ │ │ │
└──────┴────┴─────┴─────┴─────┴─────┘
, 台灣公司情報網