臺灣臺北地方法院民事簡易判決 106年度北簡字第9093號
原 告 王偉臣
兼 上一 人
訴訟代理人 王怡文
被 告 鄭永斌
上列當事人間請求返還房屋等事件，於中華民國106年8月23日言
詞辯論終結，本院判決如下：
主 文
被告應將門牌號碼臺北市○○○路○段○○○號二樓之三之房屋返還予原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行，但被告以新臺幣壹佰參拾貳萬元為原告供擔保後，得免假執行。
事實及理由
一、原告主張：被告於民國104年10月1日承租原告所有位在台北 市○○○路0段00號2樓之3之房屋，約定每月租金新臺幣（ 下同）1萬1千元，押金2萬2千元，租期自104年10月1日至 105年10月1日止，嗣於上開租期屆至前，被告雖曾口頭告知 原告欲續租，惟始終並未正式與原告簽約，亦未繼續繳交租 金，且已失去聯繫，上開房屋亦遭斷電，故雙方之租約即於 104年10月1日終止。故聲明如主文所示。二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀答 辯。
三、本件原告主張之事實，業據其提出租賃契約書、授權書、系 爭房屋之稅捐繳款書、終止用電通知單等為證，又被告經合 法通知，於言詞辯論期日不到場，亦未提出任何書狀爭執， 依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項前段規定， 視同自認原告之主張，自堪信原告之主張為真正。從而，原 告請求如主文所示，為有理由，應予准許。
四、本件判決係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被 告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權 宣告假執行，並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告 如預供擔保，得免為假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。本件訴訟費用額 ，依後附計算書確定如主文所示之金額。
中 華 民 國 106 年 9 月 6 日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法 官 郭力菁
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭提出上訴狀，並按
他造當事人之人數附繕本；如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 106 年 9 月 6 日
書記官 陳福華
計 算 書
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│項 目 │金 額（新臺幣）│ 備 註│
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│第一審裁判費 │ 11,858元 │ │
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│公示送達登報費 │ 400元 │ │
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│合 計 │ 12,258元 │ │
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