臺灣橋頭地方法院民事簡易判決 106年度岡簡字第119號
原 告 林阿鑾
被 告 郭漢旗
訴訟代理人 鄭麗
上列當事人間請求返還土地等事件，經本院於民國106 年9 月21
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將坐落高雄市○○區○○段○○○○地號內如附圖所示編號1549⑴部分面積０‧九０平方公尺土地上之雨遮及同上段一五五０地號內如附圖所示編號1550⑴面積一‧三七平方公尺土地上之圍牆拆除，並將該部分土地交還原告。
被告應給付原告新台幣陸仟元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件原告請求被告返還不當得利部分，原起訴請求被告給付 原告新台幣（下同）5 萬元，於訴狀送達後，變更為請求被 告給付6,000 元，核屬減縮應受判決事項之聲明，依民事訴 訟法第255 條第1 項第3 款規定，於法自無不合，應予准許 。
二、原告主張：坐落高雄市○○區○○段0000○0000地號土地（ 下稱系爭土地）為伊所有，並與被告所使用之同段1502地號 土地相毗鄰。詎被告在同段1502地號土地興建高雄市○○區 ○○路00巷00號房屋時，其屋之雨遮、圍牆（下稱系爭地上 物），無合法權源，竟越界占用系爭土地，雨遮部分占用如 附圖所示編號1549⑴部分面積0.9 平方公尺，圍牆（含其內 空地）則占用編號1550⑴部分面積1.37平方公尺，合計共占 用2.27平方公尺土地（下稱系爭占用土地），則伊自得依民 法第767 條第1 項規定，請求被告拆除系爭地上物，將系爭 占用土地交還伊。又被告無權占有系爭土地2.27平方公尺， 依社會通常之觀念，獲有相當於租金之利益，致伊受損害， 伊亦得依民法第179 條規定，請求被告返還相當於租金之不 當得利6,000 元等情，並聲明：㈠被告應拆除系爭地上物， 將系爭占用土地交還原告。㈡被告應給付原告6,000 元。三、被告則以：伊同意返還系爭占用土地，但亦希望可以承買系 爭占用土地，以保留系爭建物及系爭鐵皮屋等語置辯。四、本件原告主張之事實，業據其提出土地建物登記謄本、地籍 圖謄本、照片、戶籍謄本及土地使用分區證明書為證（見本 院卷第6 至10、20、62至67、77頁），並有高雄市政府地政 局岡山地政事務所函附之土地登記謄本、異動索引及土地登
記申請書等件附卷可稽（見本院卷第22至52頁），復經本院 會同岡山地政事務所測量員到場勘測屬實，製有勘驗筆錄及 土地複丈成果圖在卷可憑（見本院卷第54、87頁），被告到 場亦不爭執，則原告主張之事實，自堪信為實在。五、按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。 民法第767 條第1 項定有明文。本件系爭土地為原告所有， 被告無占有使用之合法權源，卻以其所有門牌高雄市○○區 ○○路00巷00號房屋之雨遮、圍牆（即系爭地上物），占用 如附圖所示編號1549⑴部分面積0.9 平方公尺、編號1550⑴ 部分面積1.37平方公尺，合計共2.27平方公尺土地（即系爭 占用土地），被告就此亦不爭執，則原告為排除被告之占有 以回復其物，依民法第767 條第1 項規定，請求被告拆除系 爭地上物，並將系爭占用土地交還原告，於法自屬有據，應 予准許。另被告雖於訴訟中表明願向原告承買系爭占用土地 ，然原告均未同意，是被告自難執此認其使用系爭占用土地 乃有權使用，而非無權占有，附此敘明。
六、無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益 ，雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同；不當得利 之受領人，除返還其所受之利益外，如本於該利益更有所取 得者，並應返還，但依其利益之性質或其他情形不能返還者 ，應償還其價額，民法第179 條及第181 條定有明文。無權 占有他人土地，可能獲得相當於租金之利益，為社會通常之 觀念（最高法院61年台上字第1695判例意旨參照），被告無 合法權源，占有系爭占用土地，且其使用系爭土地所受之利 益（使用本身），依其性質不能返還，自應償還相當於租金 之價額（被告對於原告主張本件占用之不當得利按6,000 元 計算此一價額並不爭執，見本院卷第89頁）。則原告依不當 得利之法律關係，請求被告償還占用之不當得利價額6,000 元，於法亦屬有據。
七、綜上所述，本件原告依民法第767 條第1 項及不當得利規定 ，請求：㈠被告拆除系爭地上物，將系爭占用土地交還原告 。㈡被告給付原告6,000 元，於法有據，應予准許。八、本件係就民事訴訟法第427 條第1 項適用簡易程序所為被告 部分敗訴之判決，依民事訴訟法第389 條第1 項第3 款規定 ，應依職權宣告假執行。
九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 106 年 9 月 30 日
岡山簡易庭 法 官 謝濰仲
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 106 年 10 月 2 日
書記官 楊馥華