臺灣屏東地方法院民事判決 106年度屏簡字第394號
原 告 孟湘盈
訴訟代理人 鄭伊鈞律師
楊芝庭律師
被 告 楊念我
訴訟代理人 張秋菊
上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院於民國106 年9 月20日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將門牌號碼屏東縣○○市○○街○○○號房屋遷讓返還予原告。
訴訟費用新臺幣貳仟伍佰肆拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、原告主張：原告因繼承取得坐落屏東縣○○市○○段 00000 地號土地及其上同段1251建號即門牌號碼為屏東縣○○市○ ○街000 號建物（下稱本件房屋）之所有權。詎被告未經原 告同意，即於本件房屋內放置個人物品，且經原告寄發存證 信函請其遷讓，惟被告均置之不理。準此，原告既為本件房 屋之所有人，自得以所有權人之身分，請求被告遷讓返還本 件房屋。為此，爰依民法第767 條第1 項前段規定提起本訴 等語。並聲明：如主文第1項所示。
二、被告則以：被告願意遷讓返還本件房屋，惟因被告所有門牌 號碼屏東縣○○市○○路000 巷00號房屋業已出租予他人， 且租期係至民國107 年3 月31日止，倘被告近期即需搬離本 件房屋，則本件房屋內之傢俱、祖先牌位及合爐等物品將無 處可堆放，故請求延後搬遷時間等語，資為抗辯。並聲明： 原告之訴駁回。
三、原告主張之上開事實，有與其所述相符之土地暨建物所有權 狀、郵局存證信函用紙、屏東縣政府稅務局106 年7 月27日 屏稅房字第1060021687號函附本件房屋之課稅明細表及屏東 縣屏東地政事務所106 年8 月28日屏所地四字第1063101220 0 號函附上開不動產之登記謄本各1 份（本院卷第3 至7 、 13至14及20至22頁）存卷可稽，且被告就原告主張其應予遷 讓返還本件房屋乙情並不爭執，自堪信原告所述屬實。至被 告雖以前詞為辯，並提出郵局存證信函用紙及前開門牌號碼 屏東縣○○市○○路000 巷00號房屋之租賃契約書各1 份（ 本院卷第26至33頁）為憑，惟被告所辯及所提之證據，俱與 本件應審究「原告主張被告應返還無權占用之本件房屋」此 爭點無涉，爰就被告辯解不另為審酌及准駁之諭知，併此敘
明。
四、所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。民 法第767 條第1 項定有明文。茲原告因繼承而登記為本件房 屋之所有人，業如上述，則原告以所有權人之身分，依上開 規定，請求被告遷讓返還本件房屋，洵屬有據，應予准許。五、本件係就民事訴訟法第427 條訴訟適用簡易程序所為被告敗 訴之判決，爰依同法第389 條第1 項第3 款規定，職權宣告 假執行。又本件訴訟費用額確定為新臺幣2,540 元，命由敗 訴之被告負擔，附此敘明。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 106 年 9 月 28 日
屏東簡易庭 法 官 劉子健
正本係照原本作成。
如對判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 106 年 9 月 28 日
書記官 劉旻葳