臺灣士林地方法院民事簡易判決 106年度士簡字第597號
原 告 林水藤
訴訟代理人 林庭毅
原 告 劉文章
被 告 曲文玲
上列當事人間請求容忍修繕事件，本院於民國106年8月24日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
被告應容忍原告進入門牌號碼臺北市○○區○○○路○○○巷○○○號五樓之一房屋內，進行漏水修繕。
訴訟費用新臺幣壹仟貳佰貳拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴 訟法第386 條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯 論而為判決。
二、原告主張：原告林水藤住於門牌號碼臺北市○○區○○○路 000 巷00號4 樓之2 房屋（下稱系爭4 樓房屋），原告劉文 章為門牌號碼臺北市○○區○○○路000 巷00號5 樓之1 房 屋（下稱系爭5 樓房屋）之出租人，被告為系爭5 樓房屋之 承租人，因系爭4 樓房屋有漏水，原告林水藤與原告劉文章 協調後同意進行修繕，但因被告不配合而無法進行，乃依公 寓大廈管理條例之規定，提起本件訴訟等語，並聲明求為判 決被告應容忍原告進入系爭5 樓房屋修繕。
三、本院得心證之理由
(一)按他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線 ，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕 。公寓大廈管理條例第6條第1項第2款定有明文。(二)經查，原告主張之事實，業據提出與所述相符之屋損照片、 房屋租賃契約書、被告戶籍謄本等件為證，而被告經合法通 知既未到場，復無提出書狀作何聲明或陳述，堪信為真。從 而，原告依上開法律關係，訴請被告為如主文第一項所示， 為有理由，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被 告敗訴之判決，依同法第389 條第1項第3款之規定，應依職 權宣告假執行，及依職權確定訴訟費用為1,220 元（第一審 裁判費），應由被告負擔。
中 華 民 國 106 年 9 月 15 日
士林簡易庭 法 官 楊峻宇
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 106 年 9 月 15 日
書記官 蘇彥宇